VENTA DEPARTAMENTO EN XCANATUN CARRET. MÉRIDA-PROGRESO
Calle1 7 c s/n x 22 y 24 Xcanatún, 97302 Mérida, Yuc.Lo esencial
- Plusvalía (%): 10.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 1
-
Descripción:
Venta de departamento ubicado en carretera Mérida-Progreso. Propone una comunidad equilibrada, donde la naturaleza y el diseño conviven en armonía. Una vida calmada y emocionante, atenta y cuidada. Plena de lo necesario, lo justo y lo importante. Desarrollo conformado por 56 residencias y amenidades premium como áreas verdes, terrazas contemplativas, gimnasio al aire libre, estancia social y coworking; una obra de arte habitable en una de las zonas más seguras y con mejor desarrollo de Yucatán.
DESCRIPCIÓN:
Construcción 162 m2
Jardín 24 m2
Totales 186 m2
P.B.
A12
Mod. Kab
Entrega INMEDIATA
Enganche del 15% = $ 615,000.00 pesos en firma de promesa de venta
Saldo contra escritura
Cuota de mantenimiento = $ 3,000.00 pesos
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
-Los precios se actualizarán con relación a las
etapas de venta.
PLANTA BAJA:
- Sala
- Comedor
- Cocina integral
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado
- 1 recámara secundaria con espacio para clóset
lineal y baño completo
- Jardín privado
- Medio baño de visita
- 2 Cajones de estacionamiento
PRIMER NIVEL:
- Espacio para clóset de blancos
- 1 recámara principal con baño completo y
espacio para clóset vestidor
- 1 recámara secundaria con baño completo y
espacio para clóset lineal
EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Closets en todos los cuartos
- Fijos de templado en baños
- Isla en la cocina
- Muebles bajo lavabo
- Calentador eléctrico
AMENIDADES:
• Área de juegos infantiles con columpios, red y
muro para escalar, o similar.
• Área de recreación para hacer ejercicio al
exterior
• Área para bañar perros: espacio pequeño con
pileta y desagüe, con regadera tipo teléfono e
instalación para secadora de perros.
• Gimnasio: espacio cerrado, climatizado con
equipo básico de pesas y cardio (por definir).
• Terraza Central: terraza exterior en primer nivel,
al aire libre (sin techo), con mobiliario fijo para
exterior según diseño.
• Bar: espacio cerrado, climatizado con mobiliario
de bar para interior según diseño, y baños para
visitas
• Cowork: espacio cerrado, climatizado con
mobiliario para interior según diseño.
CASETA Y EXTERIORES:
• 2 plumas eléctricas con acceso de tag para
entrada (una de visitas y una de propietarios ) y 1
pluma eléctrica de salida.
• Caseta de vigilancia con medio baño.
• Sala de estar con baño completo para personal.
• Cuarto de máquinas.
• Cámaras de vigilancia en accesos, recepción y
áreas comunes.
• Piso de estacionamiento de adocretos (color
natural.)
• Área contenedora de basura.
• Agua potable suministrada por el Sistema de
Agua Potable y Alcantarillado de Progreso
(SMAPAP)
• Cisterna de 60 m3
• Sistema de suavización de agua con sistema de
hidroneumático para suministro.
• Sistema de riego
• Pozos pluviales con rejilla para área de
estacionamiento.
• Jardineras múltiples con plantas endémicas de la
región con iluminación indirecta para
ambientación.
• 14 cubos de escaleras con recubrimiento de
piedra chapa con iluminación, y huellas de
concreto lavado o similar
• Wifi en amenidad
• Iluminación Indirecta para ambientación.
• Las áreas comunes contarán con paneles solares
FORMA DE PAGO:
- Bancario
- Recurso propio
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: Zona de alta demanda debido a su ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios y opciones culturales y educativas. Contras: El aumento en la construcción de nuevas propiedades podría impactar en el precio de las propiedades existentes. Además, la colonia se encuentra en una zona de alto tráfico vehicular, lo que podría afectar la calidad de vida de sus habitantes. Además, se encuentran en desarrollo planes urbanísticos en la zona que aun no se han concluido y que podrían impactar en la plusvalía a futuro. Tomando en cuenta su ubicación privilegiada y la demanda constante de propiedades en la zona, se espera que la plusvalía de la colonia 97302 continúe en ascenso durante los próximos años, con un aumento de alrededor del 10% en los próximos 5 años, como promedio. Esto se basa en el comportamiento de los precios de venta en la zona durante los últimos años, donde hemos visto un incremento constante en la valorización de las propiedades.
- Oferta academica: La colonia 97302 cuenta con una amplia oferta educativa, tanto a nivel escolar como universitario. Algunas de las escuelas más destacadas son el Colegio Americano de Mérida, la Escuela Modelo, la Escuela Internacional de Mérida y la Escuela Teresiana. En cuanto a universidades, se encuentran la Universidad Autónoma de Yucatán y la Universidad Marista de Mérida, ambas con una excelente reputación académica.
- Oferta cultural: La colonia 97302 se encuentra en una ubicación privilegiada en Mérida, que le permite tener acceso a una gran variedad de opciones culturales. Algunos de los museos más importantes de la ciudad son el Museo Regional de Antropología e Historia, el Museo de Arte Popular y el Gran Museo del Mundo Maya. En cuanto a teatros, destaca el Teatro Peón Contreras, que cuenta con una amplia cartelera de eventos teatrales, musicales y de danza. Por otro lado, en la colonia se encuentran varias salas de cine, como el Cinépolis Galerías Mérida y el Cinépolis Altabrisa.
