VENTA DEPARTAMENTO AL NORTE DE MERIDA CERCA DE PROL. MONTEJO
Juan B Sosa, 97205 Mérida, Yuc.Lo esencial
- Plusvalía (%): 8.0 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 2
-
Descripción:
Venta de departamento en un desarrollo de 11 unidades de 2 habitaciones, distribuidos en 4 modelos ideales para vivir e invertir ya que ofrece sistema Lock Off que permite sacarle aún más rentabilidad a cada unidad. La ubicación es estratégica y como pocas dentro de la Ciudad, al Norte de Mérida. Destacamos principalmente el reciente anuncio de la construcción del Nuevo Estadio Sostenible de Yucatán, que estará listo en 2023 y a tan solo 7 minutos en auto de este complejo, conectando con todos los servicios y lugares de mayor interés de la zona, así como ruta Universitaria. Una zona en crecimiento constante y con mucha apuesta de desarrollos inmobiliarios.
Cercanía de 4 a 7 min a los siguientes lugares: al Centro Universitario Montejo (CUM), Campus EBC, Centro de Convenciones Yucatán Siglo XXI, Museo del Mundo Maya, Costco, Plaza Galerías y el nuevo Estadio Sostenible de Yucatán.
DESCRIPCIÓN:
Superficie 70 m2
Nivel 2
Depto 5
2 Cajones de estacionamiento
PROGRAMA DEL DESARROLLO:
- Inicio de obra: Agosto 2022
- Entrega: Diciembre 2023
Apartado con $ 20,000.00 pesos por 7 días. Reembolsable
*Se requiere Enganche para firma de promesa de
compra-venta.
*Precios y formas de pago sujetos a cambio sin
previo aviso
FORMA DE PAGO FRIENDS & FAMILY:
Enganche del 25%
$10,000.00 pesos mensuales a partir del mes siguiente de promesa (16 Pagos)
Saldo Contra Entrega
Enganche del 50%
50% Saldo Contra Entrega
2% Descuento
Enganche del 90%
10% Saldo Contra Entrega
4% Descuento
Cuota de Mantenimiento $ 1,000.00 pesos mensuales, aprox.:
- Cámaras de circuito cerrado en áreas comunes
de todo el complejo y acceso mediante app.
- Internet de fibra óptica en área de co-work y
terraza
- Limpieza de pasillos y áreas comunes
- Limpieza de jardines comunes
- Energía eléctrica de áreas comunes
- Mantenimiento del funcionamiento general del condominio
INCLUYE:
- Carpintería en cocina
- Parrilla electrica en cocina.
- Cerraduras inteligentes.
CERRADURA INTELIGENTE:
- A prueba de agua y polvo.
- Apertura por: código, tarjeta, app y llave
tradicional.
- Generación de códigos temporales, ideal para
AIRBNB.
- Registro e historial de accesos.
AMENIDADES:
- Área de Co-work climatizada.
- Terraza Semitechada.
- Maquinas vending.
ADICIONALES CON COSTO EXTRA:
- Closets = $ 55,000.00 pesos
- Calentador eléctrico = 7,500.00 pesos
- Climas (3 de 12,000 btus) = $ 28,000.00 pesos
-Carpintería baño = $ 15,000.00 pesos
FORMA DE PAGO:
- Bancario
- Recurso propio
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: La colonia 97205 se encuentra en una zona céntrica y de fácil acceso, con buenas vías de comunicación hacia otras zonas de la ciudad. La zona cuenta con una excelente oferta cultural y académica, lo cual atrae a un público diverso de compradores. Contras: Al ser una zona bastante céntrica, puede presentar niveles elevados de tráfico y ruido. Los precios de las propiedades en la zona tienden a ser más altos que en otras zonas de la ciudad. Teniendo en cuenta la tendencia de la plusvalía en los años anteriores, se espera que la colonia 97205 siga siendo una zona atractiva y de alta demanda en el futuro cercano. Se espera una tasa de crecimiento promedio de entre el 8% y el 10%, lo cual hace que las propiedades en la zona sean una inversión bastante segura a largo plazo.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, la zona cuenta con algunas de las mejores escuelas y universidades de la ciudad. Algunas de las mejores escuelas incluyen la Escuela Internacional de Mérida y la Escuela Americana, ambas ofrecen educación bilingüe y están a menos de 10 minutos en coche. La Universidad Anáhuac Mayab es una de las mejores universidades privadas de la zona y está a solo 15 minutos en coche de la colonia 97205.
- Oferta cultural: La colonia 97205 en Mérida cuenta con una amplia oferta cultural cercana. A pocos minutos de distancia se encuentran el Museo de Arte Contemporáneo Ateneo de Yucatán y el Teatro Lucía Miguel White. También hay varios cines en los alrededores, incluyendo Cinépolis Altabrisa y Cinépolis Galerías, ambos a menos de 10 minutos en coche.