Venta de Terreno en Hacienda San Miguel
Cda. Popocatépetl 11701, La Cañada O Paseos del Río, Puebla, Pue.Lo esencial
- Plusvalía (%): 6.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 2
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Descripción:
Llegando desde el periferico en direccion de la via atlixcayotl a la 11 sur, inmediatamente después de la salida a lomas de angelopolis y la vista, subiendo la rampa hacia lo que es el nuevo “puente carmelitas” sobre la lateral se encuentra el fraccionamiento hacienda san miguel residencial.
este fraccionamiento tiene su portada de entrada con caseta de vigilancia y plumas electricas, inmediatamente al entrar existe un årea verde decorada al estilo hacienda que de noche denota una iluminacion moderna en base a led.
el lote esta prácticamente a la entrada sobre la calle principal. tiene vista abierta a la ciudad en una altura que sobrepasa al nivel de periferico en unos 30 metros.
la zona es de una ubicación inmejorable, enclavado en la zona mas cotizada de puebla. contigüo se encuentran fraccionamientos como lomas de angelopolis, la vista country club, santa fe, el secreto, etc. comercios de relevancia como plaza angelopolis, palmas plaza, sonata, e instituciones como el tec de monterrey, la anahuac, ibero y otras. supermercados como walmart, megacomercial y similiares.
Servicios:
Agua, Luz, Drenaje,Alcantarillado, Telefonia, Pavimentación.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los pros de invertir en esta zona se encuentra la ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales vías de comunicación de Puebla. Además, la zona cuenta con una urbanización de alta calidad y la seguridad es un factor importante. Sin embargo, un aspecto a considerar es la densidad poblacional en aumento y la posibilidad de crecimiento urbano que puede afectar la oferta de servicio. Adicionalmente, algunos complejos habitacionales han tenido una merma en la plusvalía en años recientes debido al deterioro en la calidad de construcción y la falta de mantenimiento a las instalaciones comunes. De acuerdo a cifras históricas, la plusvalía en la zona ha crecido en promedio un 6% anual en los últimos 5 años. El análisis del mercado indica que se espera mantener la misma tendencia de crecimiento, impulsado por el desarrollo económico de la ciudad y los factores antes mencionados. Por lo tanto, se estima que en los próximos 5 años se mantendrá un aumento en la plusvalía de 30% aproximadamente.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, la zona cuenta con excelentes opciones como la Universidad de las Américas Puebla (UDLAP), la Universidad Iberoamericana Puebla, el Colegio Americano de Puebla, el Tecnológico de Monterrey, entre otros destacados centros educativos.
- Oferta cultural: La colonia La Cañada y Paseos del Río cuentan con una oferta cultural variada y de calidad. En la zona se encuentran el Museo Nacional del Ferrocarril, el Museo Casa del Títere: Marionetas Mexicanas, el Teatro Principal, el Cinepolis Puebla, entre otros lugares de interés.
