Venta de residencia en fraccionamiento Vigatta, modelo grande
Bosques del Sur, El Granjeno Sur, 37550 León, Gto.
$1,950,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 3.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 2
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Descripción:
Casa en venta en la Vigatta modelo grande.
PB: cochera techada para 2 autos, sala, comedor, medio baño, cocina integral, patio amplio con área de lavado techada.
PA: recámara principal con baño y vestidor, área de estudio, baño completo y 2 recámaras con closeth.
Medidas:
Terreno: 106 m.
Construcción: 169m
Precio: $1'950,000
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1. Zona cercana a importantes centros comerciales y de entretenimiento. 2. Escuelas y universidades de calidad cerca de la zona. 3. Amplia oferta de viviendas en la colonia. 4. Buena conectividad con otras zonas de la ciudad. 5. Bajos niveles de criminalidad. Contras: 1. La colonia se encuentra un poco alejada del centro de la ciudad. 2. El tráfico en la zona puede ser pesado en horas pico. 3. Algunos sectores de la colonia pueden presentar problemas de servicios públicos. 4. El nivel de ruido en la zona es alto. 5. La zona puede sufrir inundaciones en temporada de lluvias. La colonia El Granjeno Sur ha mantenido niveles de plusvalía estables en los últimos años, con un aumento promedio del 3% anual. Se espera que esta tendencia continúe en los próximos 5 años, con un aumento del 15% en la plusvalía de la zona.
- Oferta academica: La zona cuenta con una excelente oferta académica que incluye escuelas públicas como la Escuela Secundaria Técnica 60, así como escuelas privadas como el Colegio Miraflores y la Universidad Iberoamericana de León.
- Oferta cultural: La colonia El Granjeno Sur cuenta con una amplia oferta cultural que incluye el Teatro del Bicentenario y el Museo de Arte e Historia de Guanajuato. Además, se encuentra cerca del Cinepolis Plaza Mayor.
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