Venta de departamento en Mixcoac
Blvd. Adolfo López Mateos 53, Mixcoac, Benito Juárez, 03910 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 2
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Descripción:
ESPECTACULAR PH DE LA FIRMA DE ARGQUITECTOS EGORRETA, TERRAZA 51 MTS, EXCELENTE UBICACION CON LAS MEJORES AMENIDADES. SPA, ALBERCA, LUDOTECA, AREA DE NIÑOS, JARDIN Y TERRAZA.Exclusivo desarrollo con 14 modernos departamentos y una incomparable ubicación, sobre el Periférico y a 5 minutos de Av. Insurgentes Sur.
Iluminado departamento en piso 6 con amplia estancia, cocina con barra de granito y área de lavado, 3 recámaras, la recámara principal cuenta con vestidor, 2 baños completos y 2 lugares de estacionamiento; Las ventanas cuentan con doble vidrio y sólo hay 2 departamentos por piso lo cual hace que este depa tenga una atmósfera de tranquilidad y privacidad.
Dentro del edificio podrás disfrutar de increíbles vistas desde su Roof Garden que cuenta con área de asadores, así como seguridad 24 hrs, elevadores y área de recepción.
Ubicado al sur de la ciudad con excelentes vías de comunicación y con todos los servicios inmediatos. Muy cerca de diferentes escuelas, hospitales y amplia oferta de diversión como restaurantes, centros comerciales, cines, medios de transporte, etc.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de la plusvalía: 1) Mixcoac es una ubicación muy céntrica y bien conectada, lo que aumenta su atractivo para los compradores. 2) La colonia cuenta con una infraestructura bien desarrollada, lo que contribuye a la oferta de servicios y comodidades. 3) La demanda de viviendas en Benito Juárez ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años. 4) Mixcoac se encuentra cerca de zonas comerciales y empresariales importantes, lo que genera oportunidades de empleo. 5) La colonia se caracteriza por contar con áreas verdes y espacios recreativos. Contras de la plusvalía: 1) El tráfico en la zona puede ser intenso, lo que puede afectar la calidad de vida. 2) Algunas áreas de Mixcoac presentan problemas de inseguridad. 3) Los precios de las propiedades en la zona pueden ser elevados en comparación con otras colonias. 4) Existe competencia con otras zonas cercanas que también son atractivas para compradores e inversionistas. 5) Algunas áreas residenciales pueden tener limitaciones en cuanto al espacio disponible para estacionamiento. Considerando el comportamiento de la plusvalía en años anteriores y las proyecciones para el futuro, se espera que la colonia Mixcoac experimente un incremento en su valor en los próximos 5 años. Se estima que la plusvalía pueda aumentar aproximadamente un 3-5% anual, dependiendo de factores económicos y de desarrollo urbano. Es importante considerar que estas cifras son estimaciones y pueden variar.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, Mixcoac cuenta con reconocidas instituciones educativas. Algunas de las mejores opciones incluyen la Universidad La Salle, el Colegio de México, la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), el Tecnológico de Monterrey Campus Ciudad de México y la Universidad Panamericana.
- Oferta cultural: La colonia Mixcoac ofrece una gran variedad de opciones culturales cercanas. Algunos de los lugares más importantes incluyen el Museo Frida Kahlo, el Museo Nacional de Antropología, el Teatro de los Insurgentes, el Teatro de la Ciudad Esperanza Iris y el Cinépolis Portal San Ángel.
