VENTA DE CASA EN ALBORADA SAN MIGUEL DE ALLENDE
Los tobares, Gto.
$3,900,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 2
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Descripción:
A 5 MINUTOS DEL CENTRO DE SAN MIGUEL 54 LOTES DE 252 MTS. HASTA 375 MTS CON 4 PROTOTIPOS DE CASA, CUENTA CON SERVICIOS COMO: CONSERJE, TRANSPORTE, LIMPIEZA, LAVANDERIA, RESTAURANTE, EL DESARROLLO CUENTA CON ALBERCA, CASA CLUB, CANCHA DE PADEL, SALO DE JUEGOS, GIMNASIO, RESTURANTE, SALON DE USOS MULTIPLES, AREA SOCIAL Y JUEGOS INFANTILES, SEGURIDAD LAS 24/7 DE LA SEMANA Y CIRCUITO CERRADO
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: En cuanto a la plusvalía de la colonia Los Tamares, podemos mencionar los siguientes cinco pros: 1) La zona se encuentra en constante crecimiento, con nuevos desarrollos inmobiliarios, lo que puede llegar a incrementar el valor de la propiedad; 2) se trata de una zona tranquila y con una muy buena ubicación, lo que la hace atractiva para compradores; 3) la variedad de servicios y amenidades que ofrece la colonia, como la oferta cultural y académica antes mencionada; 4) la calidad de vida que ofrece la zona, lo que la hace ideal para familias y personas que buscan un estilo de vida relajado; 5) La creciente demanda de propiedades en San Miguel de Allende, lo cual puede aumentar los precios de la propiedad. En cuanto a los contras, podemos mencionar: 1) el alto costo de las propiedades en San Miguel de Allende, lo que puede limitar el mercado para algunos compradores; 2) la llegada de nuevos desarrollos inmobiliarios, lo que puede llegar a generar una sobreoferta y disminución en el valor; 3) la inflación en la zona, que puede llevar a un aumento en los costos de mantenimiento de la propiedad; 4) la inseguridad en algunas zonas de la ciudad, lo que puede impactar negativamente en la plusvalía; 5) la posible llegada de crisis económicas, que pueden impactar en el mercado inmobiliario. En base a los datos históricos de la ciudad de San Miguel de Allende y la demanda actual por propiedades, se espera que la plusvalía de la colonia de Los Tamares siga aumentando en los próximos cinco años, con un promedio anual de crecimiento del 5-7%. Sin embargo, existen factores externos, como crisis económicas o problemas de inseguridad, que pueden impactar negativamente en el mercado inmobiliario y afectar el crecimiento de la plusvalía de la colonia.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, la colonia cuenta con varias opciones, entre las cuales destacan algunas de las mejores instituciones educativas del estado de Guanajuato, tales como: la Universidad de Guanajuato (Campus San Miguel de Allende), el Instituto Allende, el Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM), entre otros.
- Oferta cultural: La colonia Los Tamares de San Miguel de Allende cuenta con una buena oferta cultural, siendo algunos de los lugares más importantes los siguientes: Teatro Ángela Peralta, Museo Casa de Allende, Museo Histórico de San Miguel de Allende, Teatro Santa Ana, Cinepolis VIP San Miguel, entre otros.
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