Venta de casa, a una cuadra de la av. itzaes
79 C #535 x 94 y 96 Col, Sambulá, 97259 Mérida, Yuc.
$740,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 9.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 1
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Descripción:
Venta de casa, a una cuadra de la av. itzaes
Excelente propiedad para giro comercial o remodelación, se encuentra a una cuadra de la Av. Itzaez, una de las zonas con alta plusvalia que conecta con el centro de la ciudad y el aeropuerto.
Cerca de la zona de encuentran supermercados como Chedraui, Aurrera, Sams Club, Terminal ADO, escuelas de todo los niveles (públicas y privadas), centenerio de la ciudad, el transporte público pasa enfrente de la casa.
Cuenta con:
Terreno 252 m2 (6 x 42)
Construcción 136.14 m2
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Baño
- 2 Recámaras
- Garage (para dos autos)
- 2 Estructuras de láminas
RECURSO PROPIO O CREDITO BANCARIO.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1. La zona cuenta con una ubicación céntrica en la ciudad de Mérida. 2. Existe una oferta de servicios y establecimientos con necesidades básicas. 3. Hay una demanda estable de propiedades en la zona. 4. Es una zona tranquila y segura. 5. Hay una inversión en desarrollo de la zona en zonas residenciales y comerciales. Contras: 1. Puede ser una zona costosa. 2. El incremento de tráfico en las horas pico. 3. Es una zona donde se requiere mucho transporte en automóvil. 4. Existe un crecimiento poblacional constante, lo que puede afectar la calidad de vida de los habitantes. 5. No hay una oferta amplia de propiedades en venta en la zona. En los últimos 5 años, la colonia Sambulá de Mérida, Yucatán ha tenido un incremento en la plusvalía de alrededor del 9%. Se espera que en los próximos 5 años, este incremento se mantenga constante y se estima que ronde entre el 6% y el 8%. Este aumento en la plusvalía está relacionado con el desarrollo de nuevas zonas residenciales y comerciales en la zona, así como la consolidación de la zona como una zona segura y céntrica en la ciudad.
- Oferta academica: La colonia Sambulá de Mérida, Yucatán cuenta con diversas opciones de educación desde preescolar hasta nivel superior. Entre las mejores instituciones educativas se encuentran el Instituto Tecnológico de Mérida, el Colegio Internacional Montessori, el Colegio Americano y la Universidad Anáhuac Mayab.
- Oferta cultural: En la colonia Sambulá de Mérida, Yucatán, se encuentra el Centro Cultural Olimpo, uno de los espacios culturales más importantes de la ciudad, donde se ofrecen exposiciones, conciertos, teatro y cine. También está cercano el Gran Museo del Mundo Maya que cuenta con exhibiciones permanentes y temporales relacionadas con la cultura maya. Además, hay una amplia oferta de cines y teatros en la ciudad.
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