VENTA CASA TIPO TOWNHOUSE EN TEMOZON NORTE, MÉRIDA, YUCATÁN
Plaza Alpha, Calle 40 Diagonal Local 15, Planta Alta, Temozon Norte, Temozón Nte, 97302 Mérida, Yuc.Lo esencial
- Plusvalía (%): 0 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 1
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Descripción:
Venta casa tipo townhouse en una moderna privada conformada por 11 unidades ubicados al norte y en una de las zonas más privilegiadas de Mérida. La naturaleza forma parte importante de su entorno, brindándonos una gran cantidad de beneficios físicos y mentales, que se transforman en sentimientos de paz y tranquilidad, es tiempo de vivir plenamente.
Una zona que en los últimos años viene ganando gran plusvalía por encontrarse en medio de las universidades más prestigiosos de Yucatán,
centros comerciales y hospitales a muy corta distancia. Es una zona muy bien comunicada ya que está a pocos minutos del periférico y a 20 minutos de la playa Puerto Progreso, dando paso a una comunidad exclusiva que habitará con su familia.
DESCRIPCIÓN:
Terreno 130.73 m2
Construcción 189.09 m2
Lotes 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10 y 11
Entrega Diciembre 2023
Apartado con $ 20,000.00 pesos por 10 días hábiles. Reembolsable
Enganche 25% = $ 845,000.00 pesos
Saldo contra entrega
Cuota de mantenimiento de $ 1,200.00 pesos aprox.
Fondo de reserva = No aplica
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
PLANTA BAJA:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 1/2 Baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño
- Terraza
- Alberca privada de 3.80 x 2.40 m, profundidad de 1.40 m
PLANTA ALTA:
- 2 Recámaras con baños
INCLUYE:
- Pozo de abastecimiento de agua
- Pozo de desagüe
- Bomba sumergible
- Cisterna de 2800 litros
- Pozo profundo para llenado de cisterna
- Bomba de 1hp para llenado de cisterna
- Tinaco Rotoplas 1,100 litros
- Bomba sumergible de 1hp en cisterna para llenado de tinaco
- Biodigestor
- Calentador
NO INCLUYE:
- Gas estacionario, es casa eléctrica
- Mosquiteros
- Aires acondicionados y abanicos
- Sistema de riego instalación lista, no incluye el equipo de riego como tal, solo tubería
SERVICIOS Y AMENIDADES:
- Áreas comunes
- Portón eléctrico
- Estacionamiento para visitas
- Terraza
FORMA DE PAGO:
- Bancario
- Recurso propio
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: Excelente ubicación en una colonia bien comunicada y con buena oferta cultural y educativa. La zona ha venido experimentando una importante inversión en infraestructura, lo que aumenta su atractivo para la inversión inmobiliaria. Contras: Debido a su ubicación y características, los precios de las propiedades en la colonia Calle 40 Diagonal Local 15 tienden a ser más elevados que en otras zonas de la ciudad. El alto tráfico vehicular en algunas de sus avenidas principales puede generar problemas de ruido y congestionamiento. Tomando en cuenta que la colonia Calle 40 Diagonal Local 15 se encuentra en una zona en crecimiento y que ha venido experimentando un incremento en la inversión en infraestructura y mejora de servicios, se espera que su plusvalía se mantenga estable en los próximos 5 años. Sin embargo, el aumento en la oferta de propiedades podría presionar a la baja los precios en el corto plazo, aunque se estima que, a largo plazo, la zona seguirá siendo atractiva para la inversión inmobiliaria dado su desarrollo urbano y la cercanía a servicios importantes como universidades y centros culturales.
- Oferta academica: En términos de oferta académica, la colonia Calle 40 Diagonal Local 15 cuenta con varias opciones educativas. Entre las mejores se encuentran la Universidad Autónoma de Yucatán, que se encuentra a 20 minutos, la Universidad Anáhuac Mayab, a 15 minutos, y la Universidad Marista de Mérida, a 10 minutos. Además, hay escuelas de educación básica y media superior cercanas como el Colegio Americano de Yucatán, el Liceo Mérida, la Escuela Secundaria Técnica No. 4 y la Preparatoria No. 1, entre otros.
- Oferta cultural: La colonia Calle 40 Diagonal Local 15 cuenta con una buena oferta cultural, con la presencia cercana de museos como el Museo de Arte Contemporáneo Ateneo de Yucatán, el Gran Museo del Mundo Maya y el Museo Fernando García Ponce-Macay. En cuanto a teatros, se encuentran cerca el Teatro Daniel Ayala Pérez y el Teatro José Peón Contreras, que ofrecen una buena programación. Los cines más cercanos son Cinépolis Plaza La Isla y Cinépolis Galerías Mérida.
