VENTA CASA EN VILLA MAGNA, AL PONIENTE DE LA CIUDAD DE MÉRIDA, YUCATÁN
Calle 34 643 x 71 y 75, VillaMagna II, 97249 Mérida, Yuc.Lo esencial
- Plusvalía (%): 2.7 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 2
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Descripción:
Venta de casa ubicada al poniente de la ciudad de Mérida, excelente oportunidad de adquirir una propiedad lista para habitar, muy bien ubicada, sobre una calle tranquila y dentro del periférico, varios accesos a diversos puntos de la ciudad.
A minutos del Paseo verde, de la Hacienda Opichen, Av. 128, periférico, aeropuerto, escuelas, tiendas de autoservicio, tiendas de conveniencia, parques, servicios y más. Cuenta a su alrededor con transporte urbano, hay servicio de recoja de basura.
DESCRIPCIÓN:
Superficie 160 m2
Terreno de 8 m de frente por 20 m de fondo
Entrega INMEDIATA
Libre de gravamen
PLANTA BAJA:
- Sala
- Comedor
- Cocina con barra desayunador (alacena en la parte de abajo
- Baño completo con cancelería, meseta en lavabo
- 2 Recamaras con closet lineal
- Escalera
- Bodega debajo de escalera
- Patio con piso de cemento (arriate o jardín alrededor)
- Lavadero / Bodega techado con lamina de asbesto
- Pasillo de servicio con piso de cemento
- Cochera techada para 2 autos
PLANTA ALTA:
- 1 Recamara principal con closet vestidor y baño completo con cancelería
- Terraza alrededor del cuarto
FORMA DE PAGO:
- Recurso propio
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: (1) La zona tiene una ubicación estratégica cerca de varias atracciones culturales y académicas. (2) La región está experimentando un crecimiento económico, lo que puede traducirse en un aumento de los precios de la propiedad. (3) La zona es bastante segura comparada con otros lugares de la ciudad y eso le da un plus a la propiedad. (4) Hay múltiples servicios cercanos, como tiendas, bares, restaurantes, centros deportivos, entre otros. (5) La colonia VillaMagna II es una zona residencial, por lo que no hay empresas o industrias cercanas. Contras: (1) Debido a su ubicación y las comodidades que ofrece, las propiedades en esta zona tienden a ser más costosas que otras en la ciudad. (2) Durante los últimos cinco años, la plusvalía en la zona ha sido significativa, lo que podría generar un efecto rebote en el precio de la propiedad. (3) Cambios bruscos en la economía o en el ámbito político podrían afectar la tasa de plusvalía esperada. (4) La zona se encuentra cerca del aeropuerto, lo que puede generar ruido. (5) En enero del 2021, la colonia sufrió inundaciones tras las lluvias provocadas por el frente frío 26. De acuerdo con los datos históricos, es posible esperar una tasa de plusvalía estable y en aumento en los próximos cinco años. En los últimos cinco años, los precios de la propiedad aumentaron un promedio de un 2.7% anual. Además, la tendencia de crecimiento económico en la región sugiere que estos números podrían ser aún más altos en el futuro.
- Oferta academica: Hay varias opciones académicas en la zona, incluyendo universidades de renombre como la Universidad Marista de Mérida, la Universidad Anáhuac Mayab y la Universidad Modelo. Además, hay una buena selección de escuelas primarias y secundarias públicas y privadas cercanas como el Colegio Cumbres, Colegio Teresiano y la Escuela Secundaria Estatal Juan Miguel Castro.
- Oferta cultural: En la zona cercana a VillaMagna II, se pueden encontrar varios atractivos culturales como el Gran Museo del Mundo Maya, el Centro Cultural Olimpo y el Teatro Peón Contreras. También, se encuentran diversas salas de cine, tales como Cinépolis Yucatán Siglo XXI y Cinemax, que ofrecen una buena variedad de películas y eventos.
