Vendo terreno en panorámica atrás de Palacio de Gobierno
P.º de La Presa, Barrio de la Presa, 36094 Guanajuato, Gto.
$2,500.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 8.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 2
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Descripción:
Atrás de Palacio de Gobierno pegado a panorámica 3000 mt2 estan junto a palacio y legado a callejón San Antonio.
2 mil 500 pesos el m2
Precio a tratar
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los principales pros de la zona podemos mencionar su amplia oferta cultural y académica, su buen acceso a transporte público y distintas vías de comunicación, su proximidad con el centro histórico de la ciudad, y su ambiente tranquilo y seguro. Entre los principales contras se encuentran la congestión vehicular en horas pico, especialmente en algunas de las avenidas principales, y el alto nivel de ruido y contaminación sonora debido a la presencia de algunas avenidas importantes. Sin embargo, en general, la colonia cuenta con una excelente calidad de vida y se encuentra en constante crecimiento y desarrollo. Tomando en cuenta la tendencia de los últimos años, es de esperar que los precios de la propiedad en la colonia Barrio de la Presa sigan aumentando en los próximos 5 años, a un ritmo aproximado del 8% anual. Esto se debe a su excelente ubicación, su cercanía con los principales atractivos de la ciudad, y su constante crecimiento en cuanto a servicios y calidad de vida. Además, el mercado inmobiliario en Guanajuato sigue en constante crecimiento, lo que suma a las perspectivas favorables para la zona.
- Oferta academica: La colonia Barrio de la Presa cuenta con una amplia oferta académica, tanto en cuanto a escuelas como a universidades. Entre los principales colegios destacan la Preparatoria Oficial Número 17, el Colegio de Bachilleres del Estado de Guanajuato y la Escuela de Bachilleres León. En cuanto a universidades, se pueden encontrar en la zona instituciones de reconocido prestigio como la Universidad de Guanajuato, la Universidad Tecnológica de León y la Universidad De La Salle Bajío. Además, la colonia está muy bien comunicada con otras zonas de la ciudad, por lo que también se pueden encontrar buenas opciones académicas en las cercanías.
- Oferta cultural: La colonia Barrio de la Presa cuenta con una oferta cultural bastante amplia y variada. Entre los principales atractivos que se pueden encontrar en la zona destacan el Teatro Juárez, uno de los más importantes de la ciudad, y el Museo Casa Diego Rivera. También se pueden encontrar varios cines cercanos, destacando el Cinépolis MacroXE Sendero, el Cinépolis VIP Plaza Pozuelos, y el Cinemex Guanajuato. Además, la colonia se encuentra muy cerca del centro histórico de la ciudad, lo que permite acceder a numerosos museos, galerías, teatros y otros atractivos culturales.
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