Vendo casa con local comercial en calle Emilio Carranza
C. Fco. Sarabia 1058, prolongación la moderna, 36690 Irapuato, Gto.
$1,700,000
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 10.0 m³
- Dormitorios: 2
- Baños : 2
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Descripción:
.Terreno de 6x30 de fondo
3 recámaras, 2 baños, sala, comedor cocina equipada.
Patio techado, 2 medios baños en PATIO.
Emilio carranza es una zona muy comercial
Cuenta con local comercial
$1,700.000.00
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los pros de la plusvalía de la zona se encuentra la ubicación cercana a vías de transporte que conectan la colonia con otras zonas importantes de la ciudad, la creciente oferta cultural y académica en la zona, la presencia de varios parques y áreas verdes, la seguridad y tranquilidad del vecindario y la disponibilidad de servicios básicos como agua y electricidad. Entre los contras se destacan la falta de estacionamiento y el aumento del tráfico durante las horas pico. Los últimos cinco años han visto un aumento constante en la plusvalía de la zona. Se espera que la tendencia continúe en los próximos cinco años en torno al 8-10% anual, gracias a la continua inversión del gobierno y el sector privado en la zona, la creciente oferta cultural y académica, la mejora de las infraestructuras y la demanda constante de vivienda en la zona.
- Oferta academica: La colonia cuenta con una variada oferta académica que incluye la Universidad de Guanajuato, el Instituto Tecnológico de Irapuato y la Universidad Virtual del Estado de Guanajuato. Además, hay varias escuelas primarias y secundarias públicas y privadas en los alrededores, incluyendo la Escuela Secundaria Técnica 19 y la Escuela Primaria Miguel Hidalgo.
- Oferta cultural: La colonia Prolongación La Moderna se encuentra en una zona muy activa culturalmente. Algunos de los museos más importantes son el Museo del Bicentenario, el Museo de la Ciudad de Irapuato y el Museo de la Piel. En cuanto a teatros, destaca el Teatro de la Ciudad y el Teatro de la Universidad de Guanajuato. En cuanto a cines tenemos Cinépolis Plaza Cibeles y Cinépolis Galerías.
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