TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO HABITACIONAL CDMX
Independencia 50, Zacahuitzco, Iztapalapa, 09440 Ciudad de México, CDMX
$13,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 1
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Descripción:
(MIC) Terreno en VENTA
Terreno de 2,549 m2 ubicado en la calle de Independencia, colonia Zacahuitzco, 30 metros de frente.
$13,000 pesos por metro cuadrado.
Uso de suelo habitacional con comercio en planta baja, 3 Niveles / 40% de área libre / Densidad B
Superficie máxima de Construcción 4588, número de viviendas permitidas 25.
Terreno Plano sin construcción con acceso por 2 calles.
Ubicado entre Vialidades de fácil acceso como Avenida Plutarco Elias Calles, Calzada Tlalpan, Eje 6 Sur y Av. de las Torres, ideal para desarrollo habitacional.
Documentación en regla.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: La colonia Zacahuitzco se encuentra en una zona con buena conectividad, ya que cuenta con varias vialidades importantes como la calzada de Tlalpan y el eje 3 Oriente. Además, también hay un buen transporte público con varias estaciones de metro y líneas de autobuses. También cuenta con una buena oferta cultural y académica. Contras: La colonia puede ser ruidosa y congestiona durante las horas pico. También se encuentra cerca del centro de la ciudad, lo que puede generar tráfico pesado en algunas zonas. Según datos del portal inmobiliario Lamudi, la plusvalía en la zona de Iztapalapa ha tenido un crecimiento sostenido en los últimos años, y se espera que siga creciendo en los próximos 5 años. Se estima que la plusvalía anual en esta zona se mantenga entre el 5% y el 7%, lo que representa una buena oportunidad de inversión a largo plazo.
- Oferta academica: En la zona hay varias opciones de escuelas y universidades, destacando la Universidad Autónoma Metropolitana unidad Iztapalapa y el Instituto Politécnico Nacional unidad Zacatenco. Ambas instituciones son reconocidas a nivel nacional y cuentan con una amplia oferta educativa.
- Oferta cultural: La colonia Zacahuitzco cuenta con una buena oferta cultural, destacando la presencia del Centro Nacional de las Artes y la Cineteca Nacional, ambas instituciones importantes en el ámbito cultural de la ciudad. Además, también se encuentran cerca el Teatro de los Insurgentes y el Museo de Cera de la Ciudad de México.
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