Terreno en Venta 4,082 m2, Satelite, Av de la Luz, Querétaro.
Av. de la Luz 403, Santa Ana, 76110 Santiago de Querétaro, Qro., MexicoLo esencial
- Plusvalía (%): 10 %
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Descripción:
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION;
terreno comercial en excelente ubicación ya que esta en AV. DE LA LUZ a lado de BANAMEX.Servicios Públicos y Equipamiento Urbano.
Agua Potable: Red de distribución mediante toma domiciliaria con línea de conducción oculta al frente del inmueble.
Drenaje y alcantarillado: Redes de recolección de aguas residuales en sistema mixto para desalojo de aguas negras y pluviales.
Electrificación: En la zona suministro a través de redes aéreas sobre postería de concreto.
Transporte: Constante sobre avenida de la Luz, al frente del lote. Cuenta con autobuses urbanos y taxis.
A 2 Km. a la redonda se ubican: Escuelas públicas de nivel básico y medio, centro comercial y locales comerciales.
Tipo de suelo H3
Propiedad libre de gravamen.MEDIDAS:
24.23 m2 FRENTE AV. DE LA LUZ
100.416 m2 FONDO LATERAL IZQUIERDO
ATRAS X 77.89m2
FONDO LATERAL DERECHO 30.7M2 X 49.86 (LADO DE LA ESCUELA)PRECIO DE OPORTUNIDAD POR M2; $7,500
PRECIO VALOR AVALUO POR M2 $10,000O en 2 fracciones:
1.- Tipo: Terreno
Operación: Venta
Terreno: 4,082 m
Precio $30,615,000 MXN2.- Tipo: Terreno
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Operación: Venta
Terreno: 5,015 m
Precio $37,612,500 MXN - Ventajas y desventajas: Entre los 5 pros de la plusvalía en la zona podemos mencionar la excelente ubicación, la cercanía a centros comerciales y de entretenimiento, la presencia de instituciones educativas de prestigio, la oferta cultural y la inversión en infraestructura en la zona. Entre los 5 contras, podemos mencionar la alta demanda que ha incrementado los precios de la propiedades, la posible saturación de la zona, la falta de espacios verdes, la contaminación y el tráfico.
- Oferta academica: En la colonia Santa Ana, dentro de la zona con código postal 76110 del municipio Querétaro, Querétaro, se encuentran las mejores instituciones educativas de la región. Entre las escuelas se encuentran el Colegio Sor Juana Inés de la Cruz, el Colegio Tierra y Libertad, y el Colegio Fontanar. Entre las universidades se encuentran la Universidad Autónoma de Querétaro, el Instituto Tecnológico de Querétaro y la Universidad Cuauhtémoc.
- Oferta cultural: En la colonia Santa Ana, dentro de la zona con código postal 76110 del municipio Querétaro, Querétaro, se encuentra una amplia oferta cultural. Destacan el Teatro de la Ciudad, la Casa de la Cultura de Querétaro, el Teatro Metropolitano y el Centro de las Artes de Querétaro.
