Terreno con crédito ISSEG
Minera Mexicana "El Rosario", Ex hacienda de Bustos Mineral de Cata Cata, 36010 Guanajuato, Gto.
$150,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 6.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 2
-
Descripción:
Ubicacion: Carrt Panoramica Cata-San Javier
Sup: 200Mt2 ( 10x20)
Precio $ 150 000
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1. La zona se encuentra en una de las áreas más turísticas de Guanajuato, por lo que es muy buscada para la compra y renta de propiedades. 2. La colonia cuenta con una gran cantidad de servicios cercanos, como tiendas, restaurantes y comercios, lo cual incrementa su valor. 3. La oferta cultural y académica es muy amplia, lo cual la hace atractiva para estudiantes y amantes del arte y la cultura. 4. La colonia cuenta con una gran cantidad de espacios verdes, como el Parque Guanajuato Bicentenario, lo cual incrementa su calidad de vida. 5. Los precios de las propiedades en la zona son relativamente económicos comparados con otras zonas de la ciudad. Contras: 1. La colonia se encuentra un poco alejada de las principales vialidades de la ciudad, lo cual puede complicar el acceso en ciertas ocasiones. 2. El terreno de la colonia cuenta con un relieve muy irregular, lo cual puede dificultar la construcción de propiedades. 3. Algunas zonas de la colonia pueden presentar problemas de seguridad. 4. La oferta de transporte público es limitada en la zona. 5. La colonia puede llegar a ser un poco ruidosa en temporada alta debido a la cantidad de turistas que la visitan. Durante los últimos 5 años, la plusvalía en la zona ha tenido un crecimiento constante del 6% anual en promedio. Para los próximos 5 años se espera que este crecimiento continúe, tomando en cuenta el interés turístico y cultural de la zona. Se espera una plusvalía de alrededor del 30% en este periodo.
- Oferta academica: En la zona se encuentran varias escuelas y universidades, destacando la Universidad de Guanajuato y la Escuela Normal Oficial de Guanajuato como algunas de las mejores opciones.
- Oferta cultural: La colonia Ex hacienda de Bustos Mineral de Cata Cata cuenta con una buena oferta cultural, ya que se encuentra muy cerca del centro histórico de Guanajuato. Algunos lugares destacados son el Teatro Juárez, el Museo de las Momias de Guanajuato y el Museo Diego Rivera Casa Estudio. Además, también cuenta con varios cines de la cadena Cinépolis.
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