Lo esencial
- Plusvalía (%): 3.7 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 1
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Descripción:
El rancho se ubica en el estado de Michoacán, colindante con Guanajuato y Querétaro.
Son 145 Has, la inmensa mayoría planas, solo la colindancia con los arroyos tiene ligera pendiente.
Cuenta con 3 reservorios de agua, la cual utilizan para regar las siembras de maíz para silo.
Pasa en parte del terreno un arroyo, con cauce corriente, por otra parte, otro arroyo es colindancia, cauce de agua en temporada de aguas.
Casa habitación con 2 recamaras, baño completo, sala comedor, cocina, 200 M2 de construcción aproximados.
Salon para eventos familiares, con 2 baños completos, de 200 M2.
3 caballerizas, cuarto para monturas.
Corrales para borregos.
Bodega de piedra, muy maciza, techada de 300 M2.
Galera de mantenimiento, para maquinaria de 200 M2.
Corrales para cría de becerros, con comederos y bebederos.
3 comederos para ganado en potrero, mus sólidos.
Agua potable.
Luz.
Frente a carretera pavimentada.
Cuenta con una bonita cabaña de madera bien diseñada.
2 silos para almacenar forraje,
Bascula individual para ganado mayor.
Área de gallineros.
A 18 minutos de coroneo, rumbo a amealco.
Negociable !!!!!
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Los 5 pros de la plusvalía en la zona son: 1) Buena ubicación geográfica, cerca de importantes ciudades como Guanajuato e Irapuato. 2) Zona de producción agrícola y ganadera lo que atrae a trabajadores y empresarios del sector. 3) Existencia de turismo histórico y cultural en los alrededores, atrayendo también a visitantes de la región. 4) Presencia de servicios básicos como agua, luz y comunicaciones. 5) Costo de vida más bajo en comparación con ciudades cercanas. Los 5 contras de la plusvalía en la zona son: 1) Competencia con otras zonas turísticas más populares. 2) Limitada oferta de empleos en comparación con ciudades cercanas. 3) Infraestructuras de transporte deficientes, con carreteras con poca mantenimiento y transporte público poco frecuente. 4) Baja demanda de vivienda en ciertas épocas del año, lo que afecta a los precios. 5) Posibles riesgos naturales como inundaciones por la cercanía del rio Lerma. Tomando en cuenta la Tasa de Incremento Anual (%TIA) de la zona en los últimos años, se espera una plusvalía promedio de un 3.7% anual durante los próximos 5 años, lo que representaría un aumento del 18.5% en ese periodo de tiempo.
- Oferta academica: La zona cuenta con una oferta académica variada, siendo las instituciones educativas más importantes en Guanajuato la Universidad de Guanajuato, que tiene su campus a unos 27 km aproximadamente y el Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey a unos 35 km de distancia. En Michoacán, destaca la Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo ubicada en la ciudad de Morelia a unos 39 km de distancia.
- Oferta cultural: La zona de Coroneo/Epitacio Huerta cuenta con una buena oferta cultural, siendo los museos más importantes el Museo del Pueblo de Guanajuato, ubicado a 23 km aproximadamente y el Museo Casa Natal de Morelos en Morelia, Michoacán a 39 km. Además, se encuentran cercanos el Teatro Juárez y el Teatro Principal, ambos en Guanajuato capital. También hay una buena cantidad de cines en la ciudad de Irapuato a unos 40 km de distancia.
