Rancho de 57 hectareas, Dolores Hidalgo, Guanajuato.
Insurgentes 16-1, Mariano Balleza, 37800 Dolores Hidalgo Cuna de la Independencia Nacional, Gto., Mexico
$25,650,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 4 %
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Descripción:
Rancho con una superficie de 57 hectareas, con pozo de 8"
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Cuenta con sistema de Riego por Goteo.
Estanque con Fertirrigación.
Totalmente planas, aptas para cualquier tipo de cultivo.
a 4.5 km de carretera pavimentada.
Se encuentra rentado ( se libera en 3 meses después de firmar contrato de compra venta).
$ 450,000.00 por Ha.
125,000 M3 de concesión de agua vigente.
Zona de Jamaica. - Ventajas y desventajas: Pros: 1) Mariano Balleza se ubica cerca de la ciudad de Dolores Hidalgo, lo que atrae a turistas y puede significar una mayor demanda inmobiliaria. 2) La colonia cuenta con un ambiente tranquilo y seguro. 3) La plusvalía de la zona ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años. 4) La propiedad puede ser una buena opción para aquellos que buscan un lugar cercano a la naturaleza y alejado del bullicio de la ciudad. 5) La oferta inmobiliaria en la zona es limitada, lo que podría aumentar su valor a largo plazo. Contras: 1) La oferta cultural y educativa en la zona es escasa. 2) La ubicación alejada de la propiedad puede ser un problema para aquellos que necesitan estar cerca de la ciudad. 3) La carencia de servicios cercanos podría significar una menor rentabilidad de la propiedad. 4) La zona no cuenta con atractivos turísticos significativos que atraigan a una gran cantidad de personas. 5) El crecimiento urbano en la zona podría generar una mayor oferta inmobiliaria y disminuir su valor a largo plazo.
- Oferta academica: La oferta académica en la zona es escasa. Las escuelas más cercanas son la Escuela Primaria Mariano Balleza y la Secundaria Técnica 66. A unos pocos kilómetros se encuentra la ciudad de San Miguel de Allende donde se pueden encontrar diversas opciones de educación, entre ellas la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) en su campus San Miguel de Allende.
- Oferta cultural: La colonia Mariano Balleza cuenta con una oferta cultural limitada. A pocos kilómetros se encuentra Dolores Hidalgo, Cuna de la Independencia Nacional, donde se pueden encontrar diversos atractivos turísticos y culturales, tales como el Museo Casa de Hidalgo, el Museo de la Independencia, el Templo de la Valenciana, entre otros.
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