PREVENTA CASA RESIDENCIAL EN CHOLUL AL NORTE DE MÉRIDA, YUCATÁN
23, C. 10 95, Cholul, 97305 Mérida, Yuc.Lo esencial
- Plusvalía (%): 8.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 2
-
Descripción:
Preventa de casa residencial en privada de 48 unidades con 7 modelos a elegir, ubicadas al norte de la ciudad de Mérida, todas con orientación Norte – Sur, dentro del corredor más importante habitacional conocida como la zona diamante de Yucatán. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.
Esto se debe a su conectividad con plazas comerciales como Plaza Altabrisa y hospitales como Star Medica y Alta Especialidad ambos a 10 minutos de distancia, además de restaurantes, supermercados, bancos, cines, escuelas, universidades y más.
DESCRIPCIÓN:
Superficie 256.01 m2
Construcción 186 m2
Entrega DICIEMBRE 2023
Apartado con $ 10,000.00 pesos por 7 días. Reembolsable
Enganche del 20% = $ 628,000.00 pesos
Cuota de mantenimiento = $ 2,500.00 pesos aprox.
Fondo de reserva = $ 5,000.00 pesos pago único aproximadamente
*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso
PLANTA BAJA:
- Cochera techada p/2 autos
- Sala/Comedor con vista al jardín
- Cocina amplia
- Pasillo de servicio
- baño de visitas
- 1 Recámara con espacio para closet y baño completo
- Área de lavado techado
- Alberca
PLANTA ALTA:
- 1 Recámara con espacio para closet y baño completo
- 1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
EQUIPAMIENTO:
- Campana en cocina
- Carpintería en cocina
- Carpintería en baños
- Fijo cancel templado en baños
- Alberca
- Piso mármol en escaleras
- Muro interior decorativo con piedra
- Accesorios en baño
- Paneles solares
- Impermeabilizante
- Hidroneumático
- Cochera techada
AMENIDADES:
- Caseta vigilancia 24/7
- Barda perimetral con cerco eléctrico
- Terraza social techada
- Área grill
- Gym equipado
- Cancha de pádel
- Área juegos infantiles
- Zona de pet park
FORMA DE PAGO:
- Bancario
- Recurso propio
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1. Buena ubicación en una zona tranquila y segura de la ciudad. 2. Construcciones nuevas y modernas en la zona, lo que puede beneficiar la plusvalía. 3. La cercanía a atractivos turísticos como el centro histórico de Mérida y la zona arqueológica de Chichén Itzá. 4. Creciente demanda de propiedades en la zona debido a su buena reputación. 5. Existencia de áreas verdes y parques cercanos. Contras: 1. Altas temperaturas en la zona. 2. Altos niveles de tráfico vehicular en horas pico. 3. Precios elevados en comparación con otras zonas de la ciudad. 4. Existencia de zonas industriales y de comercio cercanas que pueden generar ruido y contaminación. 5. Sensación de aislamiento en comparación con otras partes de la ciudad. Tomando en cuenta los últimos 5 años, se ha registrado una tendencia al alza en la plusvalía de la zona, con un aumento promedio del 8% cada año. Se espera que esta tendencia se mantenga en los próximos 5 años, con una proyección de aumento del 10% anual, gracias a la constante mejora de servicios y la llegada de nuevos proyectos empresariales y turísticos a la zona.
- Oferta academica: La zona cuenta con diversas opciones académicas de calidad, destacando la Universidad Autónoma de Yucatán, el Colegio Teresiano, el Centro de Estudios Universitarios Montejo y la Escuela Internacional de Yucatán.
- Oferta cultural: La zona cuenta con una amplia oferta cultural, destacando el Gran Museo del Mundo Maya de Mérida, el Teatro Peón Contreras y el Cinepolis La Isla Mérida.
