Lo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 2
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Descripción:
PRE-VENTA DE CASA SE ENTREGA ENERO DEL 2022.COCINA CON ISLA Y ALACENA, SALA A DOBLE ALTURA, ESTUDIO, TERRAZA, CLOSET DE BLANCOS, ROOF GARDEN CON RECAMARA Y TERRAZA
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de la plusvalía en la zona 76269: 1. La ubicación en la zona metropolitana de Querétaro garantiza una alta demanda de propiedades. 2. La construcción del Aeropuerto Internacional de Querétaro aumentará el atractivo de la zona para inversionistas. 3. El desarrollo urbano y la inversión en infraestructura en el municipio de El Marqués son factores que incrementan el valor de las propiedades. 4. La cercanía a importantes centros de trabajo, como el Parque Industrial Bernardo Quintana, es un factor que atrae a potenciales compradores. 5. La seguridad es un aspecto importante en la zona, lo cual eleva el valor de las propiedades. Contras de la plusvalía en la zona 76269: 1. El incremento de la oferta de propiedades en la zona puede impactar negativamente en la plusvalía. 2. La saturación vial y el tráfico pueden ser un factor que disminuya el atractivo para compradores. 3. El aumento de la contaminación ambiental en la zona puede ser un factor que impacte negativamente en la plusvalía. 4. La crisis sanitaria actual podría tener un efecto en la economía y en el mercado inmobiliario de la zona. 5. La falta de áreas verdes y espacios públicos puede ser un factor que disminuya el valor de las propiedades. Tomando en cuenta los datos históricos de la zona de El Marqués, se espera una plusvalía del 5% anual en los próximos 5 años, lo que representa un aumento del 25% en la valorización de las propiedades en la zona.
- Oferta academica: La oferta académica en la zona es bastante completa, con escuelas de nivel básico, medio y superior. Destacan instituciones como la Universidad Autónoma de Querétaro, el Tecnológico de Monterrey y la Universidad Anáhuac Querétaro.
- Oferta cultural: La zona 76269 cuenta con una buena oferta cultural, con varios museos cercanos como el Museo de Arte Contemporáneo y el Museo de la Ciudad. También hay varios teatros como el Teatro de la República y cines como Cinemex y Cinépolis.