NAVE INDUSTRIAL EN APODACA NUEVO LEÓN
Regioavenida 109-131, 66633 Cd Apodaca, N.L.Lo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 2
-
Descripción:
Nave industrial en subarrendamiento se ubica entre Ermita Iztapalapa y Tlahuác.
Superficie 2600 m2
-Instalaciones para despacho o manufactura.
-Área para descarga de trailer.
-céntrica ubicación.
-ideal para bodega de última milla.
-Amplios espacios para montacargas.
-Doble altura dos aguas, con altura máxima de 7 mts.
-Andén rampa para descarga de trailer.
*Se requiere Póliza Jurídica pagada por el arrendatario
*Para Inmuebles comerciales se debe considerar el 16% de IvaEntrega Inmediata
Se encuentra dentro del parque industrial
Cuenta con 5,400m2
8 andenes
25 cajones
17 metros de altura
Infraestructura y servicios
Iluminación natural
Ventilación y extracción
CCTV
Sub estación 500 KVA
Cisterna y tanque 38,000 L
Renta + Mantto
5% de Mantenimiento
** Los Racks no están incluidos en el costo de renta pero se puede negociar.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1. La zona goza de una excelente ubicación, cercana a áreas comerciales y de entretenimiento. 2. La oferta cultural y educativa de la zona es amplia y de calidad. 3. La construcción y desarrollo de nuevas viviendas y áreas residenciales está en constante crecimiento. 4. Cuenta con una buena conectividad vial. 5. Alta seguridad. Contras: 1. La colonia se encuentra en una zona con alto índice de contaminación. 2. Algunas zonas de la colonia podrían estar expuestas a niveles elevados de ruido. 3. El rango de precios de las propiedades puede ser elevado y fuera del alcance de algunos compradores. 4. El tráfico en hora pico puede ser muy pesado. 5. La demanda de propiedades podría disminuir, eventualmente, debido a un exceso de oferta. Tomando en cuenta el comportamiento de la plusvalía en la zona de la colonia 66633 en Apodaca en los últimos años, se espera que en los próximos 5 años continúe una tendencia positiva, con un crecimiento del 7% anual en promedio.
- Oferta academica: En la zona de la colonia 66633 en Apodaca se encuentran diversas escuelas y universidades de renombre, destacando la Universidad Autónoma de Nuevo León, la Universidad del Norte y la Escuela Preparatoria Técnica Médica.
- Oferta cultural: La colonia 66633 en Apodaca cuenta con una excelente oferta cultural, destacando el Museo del Arte Contemporáneo de Monterrey, el Auditorio Pabellón M y el cine Cinépolis Sendero.
