Excelente Oportunidad en Preventa Departamento en Portales Norte
Esquina Alhambra, Av. Emperadores S/N, Benito Juárez, 03300 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 20.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 2
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Descripción:
Desarrollo Boutique de 4 Niveles con solo once unidades.Entre Parques y Avenidas principales podemos encontrar lugares como el tradicional Centro de Coyoacán, La Cineteca Nacional, El Parque de los Venados, La Alberca Olímpica, el CNA, y la histórica Colonia Portales. En el Corazón de esta se ubica Ajusco 43 BIS, un exclusivo desarrollo habitacional que nos conecta con aquellos espacios, recreativos y culturales, de una de las zonas urbanas más conocidas en la enorme Ciudad de México.
61.0 m2 de construcción.
Departamento PB 1 interior con una recámara, con opción a hacerlo de dos recámaras, dos baños con ventilación natural y un estacionamiento, patio de 8.72 m2, cuenta con elevador marca Euro ascensores, portón eléctrico, Interfon, CCTV.
Con opción a comprar:
Roof Garden A de 25.20 m2; Precio: $564,480
Roof Garden B de 23.25 m2; Precio: $529,760
Estacionamiento adicional Precio $ 150,000.00
Fecha da de entrega Julio 2024
Forma de Pago
20% enganche
80% contra entrega
Precio especial Family Friends
40% por enganche, 10% de descuento
Departamento PB1
precio $ 3,629,248.00
*Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles.
*No incluye mobiliario mostrado en fotografías y Renders.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) Excelente ubicación dentro de la Ciudad de México, cerca de zonas turísticas y comerciales importantes. 2) Gran oferta cultural y académica en la zona. 3) Mejoras en infraestructura pública como la línea 3 del metro. 4) Zona segura y tranquila para vivir. 5) Gran demanda de propiedades en la zona debido a su ubicación y facilidades. Contras: 1) Precios elevados de las propiedades en comparación con otras zonas. 2) Tráfico pesado en horas pico. 3) Escasez de áreas verdes y parques. 4) Comunidades residenciales aisladas y poco sociales. 5) Problemas de estacionamiento en algunas zonas. Basándonos en la tendencia de los últimos años y los planes de mejora en infraestructura de la zona, se espera una plusvalía del 20% en los próximos 5 años.
- Oferta academica: La oferta académica en esta zona es muy variada. Algunos de los colegios y universidades mejor valorados son: el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM), la Universidad del Valle de México, el Colegio Madrid, el Colegio de México, y el Colegio de Ciencias y Humanidades.
- Oferta cultural: La zona 03300 de Benito Juárez es rica en oferta cultural. Algunos de los museos, teatros y cines más importantes son: el Centro Cultural Universitario Tlatelolco, el Museo de Arte Carrillo Gil, el Centro Nacional de las Artes, el Teatro de los Insurgentes, el Cinépolis Plaza Universidad, y el Cinemark Plaza Universidad.
