DEPARTAMENTO XOCHICALCO, NARVARTE
Xochicalco 30, Piedad Narvarte, Benito Juárez, 03000 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 2
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Descripción:
GRAN PREVENTA ENTREGA 2024
DEPARTAMENTOS:
- De 49.17 mts hasta 81.83 mts
- 1, 2 ó 3 recámaras con closet
- 1 ó 2 baños con accesorios y cancelería
- Cocina equipada con barra de granito
- Estancia sala-comedor
- Áreas de lavado
- Algunos con terraza o balcón
EDIFICIO:
- Planta baja y 6 niveles
- 32 exclusivos departamentos
- Seguridad 24/7
- Lobby
- Elevador
- Rooftop
- Business Center
- Zona petfriendly
- Estacionamiento para bicis
- Estacionamiento para motos
CONECTIVIDAD VEHICULAR EFICIENTE:
- Viaducto Miguel Alemán
- Av. Cuauhtémoc
- Obrero Mundial
- Av. Monterrey
- Eje central Lázaro Cárdenas
CERCANÍA A ZONAS DE INTERÉS Y DE ESPARCIMIENTO:
- Parque Delta
- Parque Las Américas
- Pabellón Cuauhtémoc
- Jardín Pushkin
- Álvaro Obregón
- Zona Roma
- Zona Condesa
- Zona del Valle
SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO:
- Metro Centro Médico
- Metrobús Parque Delta
- Metro Etiopía
- Metro Viaducto
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los pros de la plusvalía de la colonia Piedad Narvarte se encuentra la valoración de su ubicación céntrica lo que la hace atractiva para los habitantes, así como su creciente desarrollo inmobiliario. También destacan sus amplias opciones de servicios y diversión para el entretenimiento de sus habitantes. A pesar de lo anterior, uno de los contras a considerar es que la zona tiene una alta densidad de población y tráfico pesado en sus alrededores, lo que puede generar congestión vehicular y de peatones en ciertos horarios del día. Tomando en cuenta que en los últimos años la plusvalía en Piedad Narvarte se ha incrementado en un promedio de 5% anual, se espera que en los próximos 5 años continúe esta tendencia alcista en su valoración inmobiliaria debido a la demanda que sigue prevaleciendo en la zona. Se estima que la plusvalía pueda crecer entre un 20 a 25% en los próximos años.
- Oferta academica: Esta colonia tiene una amplia oferta educativa a todos los niveles, destacan algunas instituciones como la Universidad Nacional Autónoma de México, el Tecnológico de Monterrey Campus Ciudad de México y el Centro Universitario México, así como reconocidos colegios privados como el Colegio Cervantes Saavedra y el Colegio Francés del Pedregal.
- Oferta cultural: La zona de Piedad Narvarte cuenta con una gran oferta cultural ya que se encuentra cercana a importantes museos como el Museo Nacional de Antropología, el Museo Frida Kahlo y el Museo de Arte Contemporáneo de Monterrey, además de teatros como el Teatro de los Insurgentes y el Teatro Polyforum Siqueiros, así como cines como el Cinépolis Plazas Outlet y Cineteca Nacional.
