DEPARTAMENTO LAZARO CARDENAS, CUAUHTÉMOC
Eje Central Lázaro Cárdenas 42, Guerrero, Cuauhtémoc, 06300 Ciudad de México, CDMX
$3,020,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 20.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 2
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Descripción:
Departamento en Venta de 64.67 m2, ubicado en 1er piso, Torre 42, acceso por escaleras y elevador, con 1 cajón de estacionamiento independiente techado.
Consta de 2 habitaciones, 2 baño, sala comedor, cocina y área de lavabo.
Tiene piso cerámico en todo el inmueble.
El conjunto cuenta con cisterna y seguridad las 24 horas.
Cercano a Museo Nacional de Arte, Palacio de Bellas Artes, Museo Mural Diego Rivera, Park Raúl, Plaza de la Concepción, Alameda Central, Mercado Lagunilla, Mercado de Granaditas.
Accesible a transporte público de metro, autobús, y camión.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de invertir en la colonia Guerrero: su ubicación céntrica y cercana a zonas de interés turístico la hacen atractiva para el mercado inmobiliario; la oferta cultural y académica de la zona aumentan su valor; los precios de las propiedades aún son accesibles en comparación con otras zonas céntricas de la ciudad. Contras de invertir en la colonia Guerrero: aún se pueden encontrar zonas con altos índices de inseguridad; algunas zonas están aún en proceso de gentrificación; el tráfico y el ruido son elevados en algunas zonas. Se espera que la plusvalía de la colonia Guerrero siga en aumento en los próximos 5 años, como lo ha hecho en años anteriores, pero dependerá en gran medida de los factores como la seguridad y la gentrificación de la zona. En general, se estima un aumento del 15-20% en el valor de las propiedades en la zona en los próximos 5 años.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, la colonia Guerrero cuenta con algunas de las mejores instituciones educativas de la Ciudad de México, entre ellas la Universidad del Claustro de Sor Juana, la Universidad Autónoma Metropolitana - Azcapotzalco y la Escuela Nacional de Artes Plásticas.
- Oferta cultural: La colonia Guerrero cuenta con una amplia variedad de opciones culturales, entre ellas destacan el Museo del Chopo, el Teatro Aldama, el Teatro de la Ciudad Esperanza Iris y el Auditorio Nacional.
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