DEPARTAMENTO EN VENTA PORTALES SUR, BENITO JUÁREZ DEPTO 502
Eje Central Lázaro Cárdenas 1122, Portales Nte, Benito Juárez, 03300 Ciudad de México, CDMX
$3,275,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 6.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 1
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Descripción:
(ROJ) Excelentes departamentos en venta con magnífica ubicación, cerca de la alberca olímpica, Coyoacán, Súpers y Plazas comerciales.
Edificio habitacional de 7 niveles con elevador, sólo 20 departamentos.
Departamento 502:
Departamento en quinto nivel, exterior con balcón.
2 Recámaras
1 baño
Cocina abierta con barra
Sala - comedor
Área de lavado
63.79 Habitables
2.52 m2 Balcón
63.64 m2 Roof garden
1 estacionamiento con eleva auto compartido
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Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los pros de invertir en la colonia Portales Nte se encuentran su ubicación céntrica, su creciente demanda por parte de familias jóvenes y estudiantes universitarios, su amplia oferta cultural y educativa, así como el valor histórico y arquitectónico de sus edificios. Sin embargo, algunos contras a considerar son el tráfico vehicular en horas pico, la posible saturación de servicios públicos y la competencia con zonas aledañas con mayor renombre. Tomando en cuenta la tendencia al alza en los precios de las propiedades en la colonia Portales Nte durante los últimos años, se espera que la plusvalía se mantenga en una tasa de crecimiento similar durante los próximos 5 años. Se estima que la plusvalía promedio sea del 6% anual, lo cual representa una inversión atractiva para quienes esperan obtener un retorno a mediano plazo.
- Oferta academica: Entre las instituciones educativas de mayor prestigio en la zona se encuentran la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), el Tecnológico de Monterrey Campus Ciudad de México, el Colegio de México y el Instituto Politécnico Nacional (IPN).
- Oferta cultural: La colonia Portales Nte ofrece una amplia variedad de opciones culturales, entre las que destacan el Teatro de los Insurgentes, ubicado en la cercana colonia San José Insurgentes, así como el Museo Frida Kahlo y el Estadio Azul en la colonia La Condesa, ambos a poca distancia en automóvil.
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