DEPARTAMENTO EN VENTA PORTALES SUR, BENITO JUÁREZ DEPTO 401
Eje Central Lázaro Cárdenas 1122, Portales Nte, Benito Juárez, 03300 Ciudad de México, CDMX
$3,600,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 1
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Descripción:
(ROJ) Excelentes departamentos en venta con magnífica ubicación, cerca de la alberca olímpica, Coyoacán, Súpers y Plazas comerciales.
Edificio habitacional de 7 niveles con elevador, sólo 20 departamentos.
Departamento 401:
Departamento en CUARTO nivel, exterior con balcón.
2 Recámaras
2 baños
Cocina abierta con barra
Sala - comedor
Área de lavado
79.88 m2 Habitables
1 estacionamiento con elevauto compartido
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Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de invertir en la colonia Portales Nte: 1) Buena ubicación y conectividad con otras zonas de la ciudad. 2) Ofrece una amplia gama de servicios y amenidades cercanas. 3) Predominio de construcciones nuevas y bien mantenidas. 4) Ambiente seguro y protegido gracias a la presencia de cámaras de vigilancia y rondines policiales. 5) Cuenta con una buena plusvalía en el mediano y largo plazo. Contras de invertir en la colonia Portales Nte: 1) Las propiedades pueden tener precios elevados debido a la alta demanda de la zona. 2) El tráfico en la zona puede ser un factor a considerar. 3) Puede haber cierta congestión por la gran cantidad de negocios y comercios. 4) El ruido ambiental puede ser un factor a tomar en cuenta por la cantidad de vialidades importantes cercanas. 5) La oferta de espacios verdes es limitada. Tomando en cuenta el comportamiento histórico de los precios de la zona, se espera que la plusvalía en Portales Nte siga en aumento. En los últimos cinco años, la plusvalía ha aumentado en promedio un 7% anual, por lo que se espera que en los próximos 5 años la plusvalía se mantenga en aumento, en un promedio similar o ligeramente mayor.
- Oferta academica: En cuanto a educación, la colonia Portales Nte cuenta con una oferta académica de calidad. En los alrededores se encuentran escuelas de prestigio como el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM) y la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM). También hay buenas opciones en educación media superior y básica como el Colegio de Bachilleres y la Escuela Nacional Preparatoria 6.
- Oferta cultural: La colonia Portales Nte cuenta con una oferta cultural variada, entre los principales museos cercanos se encuentran el Museo Nacional de las Intervenciones y el Museo de las Culturas Populares. También hay varios cines en la zona como el Cinépolis Plaza Central y el Cine Tonalá. En cuanto a teatros, destaca el Teatro de los Insurgentes y el Teatro Benito Juárez.
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