DEPARTAMENTO EN VENTA HORIZONTES MOLIERE, AMPLIACIÓN GRANADA
Av Moliere 450, Granada, Miguel Hidalgo, 11529 Ciudad de México, CDMX
$5,295,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 1
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Descripción:
(ROJ) Departamento en VENTA horizontes Moliere.
Excelente departamento de amplias dimensiones.
Cuenta con acabados de lujo y hermosas vistas a Polanco y plaza carso.
Cuenta con excelentes amenidades como gimnasio equipado, alberca, salón de usos múltiples, ludoteca, áreas verdes y juegos infantiles
DISTRIBUCIÓN:
2 recámaras
2 baños
1 estacionamiento
Vigilancia con estricto control de acceso, lobby, elevador.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los pros de invertir en la colonia Granada se encuentra su excelente ubicación, cercana a importantes centros de negocios y comerciales, además de tener una amplia oferta cultural y académica. Por otro lado, uno de los contras es el elevado costo por metro cuadrado en comparación con otras zonas de la ciudad. Adicionalmente, el tráfico puede ser un problema en la zona, especialmente en horas pico. Otro contra es la incertidumbre económica que atraviesa el país y el mundo debido a la pandemia, lo que puede afectar la estabilidad del mercado inmobiliario y la capacidad de reventa de una propiedad en el corto plazo. Por otro lado, Granada es una zona en pleno crecimiento y constante renovación, lo que puede ser una gran oportunidad para comprar una propiedad a un precio razonable y obtener una alta rentabilidad en el futuro. En los últimos años, la colonia ha experimentado una importante revalorización gracias al crecimiento económico y a su ubicación estratégica cercana a importantes centros de negocios y comerciales. De seguir esta tendencia, es posible que se pueda esperar una plusvalía entre un 7% y 12% en los próximos 5 años. Sin embargo, como se mencionó anteriormente, existen factores externos como la situación económica y la pandemia que pueden impactar en la estabilidad del mercado y por ende en la plusvalía de la propiedad.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, la colonia cuenta con algunas de las mejores escuelas y universidades del país, como el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM), el Colegio Franco Español y el Colegio Peterson, entre otros.
- Oferta cultural: La colonia Granada cuenta con una excelente oferta cultural, entre las opciones más destacadas se encuentran el Centro Nacional de las Artes, el Teatro Banamex Santa Fe y el Auditorio Nacional, uno de los recintos más importantes de México dedicado a la música.
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