Departamento en Venta en Zedec Santa Fé, Álvaro Obregón
C. Guillermo Gonzalez Camarena, Santa Fe, Zedec Sta Fé, Álvaro Obregón, 01219 Ciudad de México, CDMX
$7,350,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 8.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 2
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Descripción:
"La mejor ubicación es un punto súper fuerte a la hora de decidir comprar un departamento, por eso este departamento puede ser la opción perfecta para ti.
El departamento se encuentra en el piso 2 lo cual te regala una espectacular vista, cuenta con 166.16 m2 y tienen una excelente distribución entre estancia, cocina independiente, tres recamaras, dos baños completos y tres cajones de estacionamiento.
Su excelente ubicación te permitirá tener al alcance todos los servicios, ya que se encuentra próximo a AV. Carlos Lazo, Prol. Paseo de la Reforma, Carretera Mexico-Toluca.
A sus alrededores encontrarás: Parque la Mexicana, Centro Comercial Santa Fe, Universidad Ibero, entre mucho más."
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) La colonia Santa Fe se encuentra en una zona de alto crecimiento económico, lo que ha generado un incremento considerable en la demanda de propiedades. 2) La presencia de importantes empresas y centros de negocios en la zona, como el Corporativo Santa Fe, aumenta el atractivo para inversionistas y profesionales que buscan vivir cerca de su lugar de trabajo. 3) La infraestructura vial y de transporte en la zona es moderna y eficiente, lo que facilita la movilidad y acceso a diferentes puntos de la ciudad. 4) La colonia Santa Fe ofrece una gran variedad de servicios, como centros comerciales, restaurantes y espacios recreativos, lo que brinda comodidad y calidad de vida a sus residentes. 5) La seguridad en la zona es alta, gracias a la presencia de elementos de seguridad privada y público. Contras: 1) El costo de vida en la colonia Santa Fe puede ser elevado en comparación con otras zonas de la ciudad. 2) El tráfico en la zona puede ser intenso, especialmente en horas pico. 3) Algunas áreas de la colonia pueden ser consideradas como zonas de desarrollo reciente, lo que implica que algunas áreas aún se encuentren en proceso de desarrollo. 4) La oferta de espacios verdes y áreas recreativas en la zona puede ser limitada en comparación con otras colonias de la ciudad. 5) La colonia Santa Fe se encuentra lejos del centro histórico y de otras zonas tradicionales de la ciudad, lo que puede implicar tiempos de traslado más largos. Se espera que la colonia Santa Fe experimente un incremento considerable en su plusvalía en los próximos 5 años, basado en la tendencia observada en años anteriores. Según datos históricos, se ha registrado un aumento anual promedio del 8% en el valor de las propiedades en la zona. Por lo tanto, se estima que la plusvalía en los próximos 5 años podría ser de aproximadamente un 40%.
- Oferta academica: La colonia Santa Fe también cuenta con una destacada oferta académica, con diversas escuelas y universidades de renombre. Algunas de las mejores instituciones educativas en la zona son: el Tecnológico de Monterrey Campus Santa Fe, el cual ofrece una amplia variedad de programas educativos; la Universidad Iberoamericana, reconocida por su excelencia académica; y el Colegio Vista Hermosa, una prestigiosa institución educativa de nivel básico y medio.
- Oferta cultural: La colonia Santa Fe cuenta con una amplia oferta cultural, destacando la presencia de varios museos, teatros y cines cercanos. Algunos de los más importantes son: el Centro Citibanamex, el cual alberga exposiciones de arte y eventos culturales de gran relevancia; el Centro Cultural Helénico, reconocido por su amplio repertorio teatral; el Cinépolis VIP Santa Fe, que ofrece una experiencia de cine VIP; y el Teatro Ángela Peralta, conocido por sus obras de teatro y conciertos.
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