Departamento en venta en Presidentes, Ciudad de México
Roosevelt 36-2, Presidentes, Álvaro Obregón, 01299 Ciudad de México, CDMX
$2,345,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 6.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 2
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Descripción:
La Colonia Presidentes es una de las más buscadas para comprar un hogar por su alto crecimiento y desarrollo urbano, conoce tu nuevo hogar a minutos del Parque Ecológico Presa Tarango y Plaza Centenario.
Este depa cuenta con 81 m2 con una excelente distribución ya que podrás disfrutar de una amplia estancia con buena iluminación, cocina, 2 recámaras y 1 baño completo.
En esta zona se localizan mercados, escuelas de nivel básico, centros recreativos y deportivos, por lo que es una gran opción para el desarrollo familiar.
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Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los 5 pros de la plusvalía de la zona se puede destacar su ubicación dentro de una zona residencial exclusiva con seguridad, la buena oferta cultural y académica, la cercanía a tiendas y restaurantes de alta calidad, la accesibilidad a través de transporte público y su potencial de crecimiento. Por otro lado, los 5 contras incluyen la competencia con otras zonas residenciales cercanas, la falta de espacio para nuevos desarrollos, la congestión vehicular en horas pico, los precios altos en las propiedades y la inestabilidad económica actual. Durante los últimos 5 años, la plusvalía en la colonia Presidentes ha aumentado en promedio un 6% anual. Dado el mercado inmobiliario actual en la zona, se espera que la plusvalía siga aumentando en los próximos 5 años a una tasa similar. Sin embargo, los cambios en la economía local e internacional pueden afectar esta proyección.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, la colonia Presidentes se encuentra rodeada de algunas de las mejores escuelas y universidades de la ciudad tales como el Tecnológico de Monterrey CCM, la Universidad Iberoamericana y el Colegio Peterson.
- Oferta cultural: La zona de la colonia Presidentes cuenta con una buena oferta cultural, algunos de los principales museos cercanos son el Museo Universitario Arte Contemporáneo (MUAC) y el Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo. Para entretenimiento, también se encuentran cerca el Cinépolis Pedregal y el Teatro Julio Prieto.
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