DEPARTAMENTO EN VENTA EN CUAUHTEMOC
Iturbide 32, Colonia Centro, Cuauhtémoc, 06000 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 2
-
Descripción:
DISFRUTA DE UN DEPARTAMENTO EN CUAUHTEMOC CON 90M2
Cuenta con:
-2 habitaciones
-2 baños totales
-1/2 baño
-Sala, comedor y cocina
-Área de lavado
-2 lugares de estacionamiento
-Piso 8
-El conjunto cuenta con gimnasio, salón de usos múltiples y vigilancia las 24 horas.
Cercano a Museo Mural Diego Ribera, Museo Nacional de San Carlos, Bellas Artes, Museo de Cera, Museo Nacional de la Revolución, Museo de Arte Popular, Reforma 222, Alameda Central, Jardín del Arte Sullivan, Parque Tolsá, Plaza de San Juan, Chedraui, Walmart, Mercado de San Juan, Mercado de Artesanías La Ciudadela, y accesible a transporte público de metro, metrobús, camión y autobús, RTP; Vías de acceso por Artículo 123 e Iturbide.
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Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de la plusvalía: 1) La zona es muy céntrica y cuenta con una gran cantidad de actividades culturales y turísticas, lo que la hace muy atractiva para inversionistas. 2) La zona está muy bien conectada con el transporte público, lo que facilita el acceso y aumenta su valor. 3) Hay una gran cantidad de edificios históricos y arquitectónicamente valiosos en la zona, lo que aumenta la demanda por vivir allí. 4) Estamos hablando de una zona de alta demanda turística, lo que puede atraer compradores extranjeros. 5) La zona está en constante renovación y mejora. Contras de la plusvalía: 1) La zona es muy ruidosa y congestionada, lo que podría alejar a algunos compradores. 2) Los precios de las propiedades en la zona son relativamente altos comparados con otras zonas. 3) La seguridad en la zona puede ser un problema. 4) El tráfico puede llegar a ser muy pesado, lo que afecta el valor de las propiedades cercanas a avenidas principales. 5) La oferta de estacionamiento puede ser muy limitada, lo que afecta la comodidad de vivir allí. En los últimos años, los precios de las propiedades en la zona han ido en constante aumento, lo que sugiere que la plusvalía en los próximos 5 años seguirá en aumento. Según los registros, la zona ha experimentado un aumento del 5% anual en los últimos años, por lo que se espera que en los próximos 5 años la plusvalía se incremente en un 25% aproximadamente.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, la zona cuenta con algunas de las mejores instituciones educativas de la ciudad, como la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), el Instituto Politécnico Nacional (IPN) y el Colegio de México. También hay varias escuelas privadas reconocidas en la zona como el Colegio Cristóbal Colón y la Universidad del Claustro de Sor Juana.
- Oferta cultural: La zona cuenta con una gran oferta cultural, entre los museos más destacados se encuentran el Palacio de Bellas Artes y el Museo Nacional de Arte. También hay varios teatros importantes cercanos como el Teatro Metropolitan y el Teatro de la Ciudad Esperanza Iris. En cuanto a cines, destacan el Cinépolis Plaza Juárez y el Cineteca Nacional.
