Departamento en Venta en Col. Santa Fe
Prol. P.º de la Reforma 307, Santa Fe, Zedec Sta Fé, Álvaro Obregón, 01219 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 8.0 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 1
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Descripción:
Increíble departamento en una zona muy tranquila y ubicación privilegiada ¿Qué esperas para conocerlo y volverlo tu nuevo hogar?.
Se encuentra en el 12 piso y consta de 88 m distribuidos en 2 amplias habitaciones, 1 balcón de 7 m2, 2 baños completos, estancia, cocina y 1 lugar de estacionamiento.
Dentro de un edificio con diversas amenidades que complementan la rutina de tus sueños: roof garden con asadores, salón de fiestas, ludoteca, biblioteca, jardín para mascotas, jardín para uso común, alberca, sauna para ambos sexos y gimnasio para poder mejorar estilo y calidad de vida.
Su excelente ubicación te permitirá tener al alcance todos los servicios, ya que se encuentra próximo a: Vasco de Quiroga, Av. Paseo de la Reforma y Carr. México-Toluca. A sus alrededores encontrarás centros comerciales, parques y zonas verdes, restaurantes, hospitales y escuelas de varios niveles.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: La plusvalía en la colonia Santa Fe tiene sus pros y contras. Entre los pros se encuentran: 1) Su ubicación estratégica en una zona comercial y financiera de la Ciudad de México, lo cual atrae inversiones y genera demanda inmobiliaria. 2) La presencia de importantes corporativos y empresas, lo que le confiere un alto nivel de desarrollo y dinamismo económico. 3) La cercanía con reconocidos centros educativos y culturales, lo cual aumenta el atractivo de la zona. 4) La infraestructura moderna y de calidad que ofrece, con amplias vías de comunicación y servicios básicos de calidad. 5) El constante desarrollo de proyectos inmobiliarios de lujo, lo que eleva la exclusividad y valor de la zona. Entre los contras se encuentran: 1) La alta densidad de tráfico y congestionamiento, especialmente en horas pico. 2) Los altos costos de vida y las tarifas inmobiliarias, que pueden ser prohibitivas para algunos compradores. 3) La falta de espacios verdes y áreas recreativas, lo que limita las opciones de esparcimiento al aire libre. 4) El ruido y la contaminación ambiental, producto del ajetreo urbano. 5) La falta de tradición y carácter histórico, lo que puede restarle atractivo para algunos compradores. Considerando los años anteriores, se espera que la plusvalía en la colonia Santa Fe continúe en aumento en los próximos 5 años. Se estima un crecimiento cercano al 8% anual, gracias a la constante demanda por propiedades en una zona con alta rentabilidad y desarrollo inmobiliario.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, la colonia Santa Fe cuenta con prestigiosas escuelas y universidades cercanas. Algunas de las mejores opciones educativas de la zona incluyen la Universidad Iberoamericana, el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM), la Universidad Anáhuac México Sur y el Colegio Alemán Alexander von Humboldt.
- Oferta cultural: La colonia Santa Fe, en Álvaro Obregón, cuenta con una oferta cultural variada y amplia, con la presencia de diversos museos, teatros y cines cercanos. Algunos de los lugares más importantes de la zona son el Centro Cultural Mexiquense, el Teatro Universum, el Cinepolis Santa Fe, el Museo de Arte Carrillo Gil y el Centro Cultural San Ángel.
