Departamento en Venta en Col. San Rafael
C. Maestro Antonio Caso 143, San Rafael, Cuauhtémoc, 06470 Ciudad de México, CDMX
$4,500,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 6.0 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 1
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Descripción:
La San Rafael se ha convertido en una de las más populares para vivir por el estilo de vida único que ofrece y es por eso que creemos que este depa te encantará.
El depto cuenta con 78 m2 bien distribuidos en sala - comedor, cocina, 2 recámaras amplias, 2 baños completos y 2 lugares de estacionamiento para mayor seguridad con tus vehículos.
Está en planta baja, lo que permite fácil acceso para todos y comodidad para personas mayores y niños.
Se encuentra en una increíble ubicación en el corazón de la ciudad, con vialidades cercanas, rutas de transporte, escuelas, centros comerciales, supermercados, a 10 minutos de Reforma 222, Teatro San Rafael y el Museo de Cera.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: En cuanto a la plusvalía de la colonia San Rafael, se pueden mencionar los siguientes aspectos positivos: 1) Ubicación céntrica y de fácil acceso, lo que aumenta su atractivo para vivir o invertir. 2) Alta demanda residencial debido a su cercanía con zonas comerciales y de entretenimiento. 3) Presencia de edificios históricos y arquitectura característica, lo que le brinda un valor estético. 4) Mejoras en infraestructura urbana y servicios públicos. 5) Potencial de revalorización debido a la revitalización de la zona. Por otro lado, algunos aspectos negativos son: 1) Problemas de tráfico y estacionamiento debido a la alta densidad poblacional y falta de espacios. 2) Ruido y contaminación debido a la cercanía con avenidas principales. 3) Algunas áreas pueden presentar problemas de seguridad. 4) Precios de vivienda relativamente altos en comparación con otras zonas de la Ciudad de México. 5) Riesgo de saturación del mercado inmobiliario en el futuro. Tomando en cuenta los datos de años anteriores, se espera que la plusvalía de la colonia San Rafael continúe en aumento durante los próximos 5 años. Se estima que la zona experimente un crecimiento anual promedio del 6% en términos de valorización de propiedades. Esto se debe a la demanda constante por su ubicación céntrica, la mejora de la infraestructura urbana y la revitalización en curso. Sin embargo, es importante considerar que los valores de plusvalía pueden verse influenciados por factores económicos y sociales externos, por lo que esta estimación puede variar.
- Oferta academica: En términos de oferta académica, la colonia San Rafael cuenta con diversas opciones. Algunas de las mejores escuelas cercanas incluyen el Colegio San Jorge, el Colegio Simón Bolívar y el Colegio Williams de Cuauhtémoc. En cuanto a universidades, destacan la Universidad del Claustro de Sor Juana y la Universidad de las Américas Puebla (UDLAP) Campus CDMX.
- Oferta cultural: En la colonia San Rafael, dentro de la zona con el código postal 06470 en la delegación Cuauhtémoc de la Ciudad de México, se encuentra una amplia oferta cultural. Algunos de los museos más importantes cercanos son el Museo Universitario del Chopo y el Museo Nacional de San Carlos. En cuanto a teatros, destacan el Teatro Aldama y el Foro Shakespeare. Además, hay varios cines en los alrededores, como el Cine Tonalá y el Cinema Reforma.
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