Departamento en Venta en Col. San José de los Cedros
Alcanfores 115, Colorines, El Molino, Cuajimalpa de Morelos, 05200 Ciudad de México, CDMX
$2,145,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 1
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Descripción:
Vive en Cuajimalpa de Morelos con tu nuevo Depa en la colonia San José de los Cedros, una de las mejores zonas con más plusvalía de la CDMX.
La vivienda está ubicada en el 3 piso de un pequeño edificio; conoce su amplia estancia con cocina independiente, 3 recamaras, 1.5 baños y 1 cajón de estacionamiento.
Su excelente ubicación te permitirá tener al alcance todos los servicios, ya que se encuentra próximo a Carretera, México - Toluca y México Marquesa, Vasco de Quiroga y Prolongación Paseo de la Reforma.
A sus alrededores cuenta con: Centro Comercial Santa Fe, Plaza Cuajimalpa y Centro de Cuajimalpa, Parque la Mexicana y mucho más.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de la plusvalía de la colonia Colorines: 1) Ubicación privilegiada, muy cerca de avenidas principales como la Carretera México-Toluca y la Autopista Chamapa-La Venta; 2) Zona de alta demanda, con mucha población que busca vivir cerca de sus centros de trabajo; 3) Buenas conexiones de transporte público, incluyendo Metro y Metrobús; 4) Nuevos desarrollos inmobiliarios que atraen a inversionistas; 5) Entorno agradable y seguro. Contras de la plusvalía de la colonia Colorines: 1) Precios de vivienda altos en comparación con otras zonas cercanas; 2) Tráfico pesado en horas pico; 3) Falta de áreas verdes y parques; 4) Algunas zonas de la colonia pueden estar alejadas de comercios y servicios básicos como tiendas y supermercados; 5) Riesgo de expansión urbana que podría afectar el valor de la propiedad en el futuro. Tomando en cuenta la tendencia de plusvalía en años anteriores, se espera que la colonia Colorines en Cuajimalpa de Morelos siga aumentando su valor en los próximos 5 años. Se proyecta una tasa de crecimiento anual promedio del 5%, lo que significa un aumento de más del 25% en la plusvalía de la propiedad en ese periodo de tiempo.
- Oferta academica: En cuanto a oferta educativa, la colonia Colorines cuenta con algunas de las mejores instituciones del país. Entre ellas se encuentran la Universidad Iberoamericana, el Tecnológico de Monterrey Campus Santa Fe y la Universidad Anáhuac México Norte. También hay varias escuelas de prestigio en la zona como el Colegio Vista Hermosa y el Colegio Miraflores.
- Oferta cultural: La colonia Colorines en Cuajimalpa de Morelos cuenta con una oferta cultural interesante. Algunos de los más importantes museos cercanos son el Museo Soumaya y el Museo Universitario del Chopo. Además, existen varios teatros como el Teatro Nextel del Parque Interlomas, el Gran Teatro Moliere y el Teatro Ángela Peralta. También hay cines cercanos como Cinépolis La Cúspide y Cinépolis Plaza Santa Fe.
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