Departamento en venta en Col. Polanco
Priv. Horacio 22, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX
$5,700,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 1
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Descripción:
Estamos seguros que te encantaría vivir en la Col. Polanco, ubicada en una de las mejores y más exclusivas zonas en la Ciudad de México.
¡Este depa lo tiene todo! Se encuentra en el 1 piso de un edificio con elevador. Dentro del depa podrás disfrutar de 82.95 m con una excelente distribución entre estancia con acceso a la terraza, cocina equipada, 2 amplias recámaras, 1 baño completo y 1 cajón de estacionamiento.
Su excelente ubicación te mantendrá conectado a todos los servicios ya que se encuentra próximo a Anillo Periférico y Av. Horacio.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros 1. Ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. 2. Alta demanda y oferta limitada de propiedades, lo que contribuye a mantener los precios estables. 3. Gran variedad de servicios y amenidades cercanos, como restaurantes, tiendas de lujo y parques. 4. Buena infraestructura vial y acceso a transporte público. 5. Incremento constante en la demanda de propiedades en la zona. Contras 1. Precios más elevados en comparación con otras áreas de la Ciudad de México. 2. Congestión vial durante horas pico debido a su popularidad. 3. Altos costos de mantenimiento de propiedades. 4. Algunas zonas pueden ser ruidosas debido a la presencia de avenidas principales. 5. Mayor competencia entre compradores por la limitada oferta de propiedades en la zona. Considerando la tendencia de los últimos años, se espera que la plusvalía en la colonia Polanco continúe aumentando en los próximos 5 años. Se estima un incremento promedio anual del 7% en el valor de las propiedades, lo que representa un incremento acumulado del 35% en dicho periodo.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, Polanco cuenta con reconocidas escuelas y universidades. Algunas de las mejores instituciones educativas en la zona son el Liceo Mexicano Japonés, el Colegio Olinca y el Colegio Simón Bolívar. En cuanto a universidades, destacan el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM) y la Universidad Anáhuac.
- Oferta cultural: La colonia Polanco en la Ciudad de México cuenta con una amplia oferta cultural. Algunos de los principales museos cercanos son el Museo Soumaya, el Museo Nacional de Antropología y el Museo Jumex. En cuanto a teatros, destacan el Teatro Ángela Peralta y el Teatro Julio Castillo. Además, la zona cuenta con varios cines como Cinépolis Plaza Polanco y Cinemex Antara.
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