Departamento en Venta en Col. Jardin Balbuena
Av. Morelos 703, Jardín Balbuena, Venustiano Carranza, 15900 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 1
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Descripción:
Bonito depa exterior en 1er piso, balcón con vista al deportivo, con excelente iluminación natural, ubicado en la Col. Jardín Balbuena.
El depa cuenta con 59.59 m² bien distribuidos: 2 recámaras con closet, 1 estudio o cuarto de tv, balcón (sin vecinos enfrente) sala-comedor, baño, cocina integral, cuarto de lavado, 1 lugar de estacionamiento techado y Seguridad 24/7. (Recién remodelado: puertas de balcón termoacústicas y baño semi remodelado)
Cuota de mantenimiento mensual: $ 500 / Número de departamentos: 72
Ubicación: Acceso a principales vías y varios medios de transporte público disponibles: a 5 minutos caminando de las estaciones del metro Velódromo y Mixiuhca. Trolebús y estación de Metrobús cercana.
Centro Comercial Vía 515 a 5 minutos (con cines, gimnasio, restaurantes y banco). Walmart Fray Servando y Soriana Chabacano a 5 minutos en auto. Cerca del Palacio de los Deportes, Foro Sol y a 10 minutos del Aeropuerto Internacional Benito Juárez.
Todos los servicios cerca: escuelas públicas y privadas, iglesias, tiendas de abarrotes, deportivos, canchas de tenis y fútbol, alberca pública.
Distancia a otros lugares de interés: A 10 min del zócalo / A 10 min en auto de col. Roma-Condesa / 25min en transporte público A 20-25 min en auto de Coyoacán / 40min en transporte público A 20-25 min en auto del Ángel de la Independencia / 45min en transporte público A 45 min en auto de Ciudad Universitaria / 1hr en transporte público.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los 5 pros de la plusvalía de Jardín Balbuena se incluyen su ubicación estratégica cerca del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, su amplia oferta cultural y educativa, su buena conectividad con el resto de la ciudad, su desarrollo urbano y la presencia de nuevos proyectos inmobiliarios. En cuanto a los contras, es importante tener en cuenta la congestión vehicular y la alta densidad poblacional en la zona, así como los problemas de inseguridad en algunos sectores. Esperamos que la plusvalía de la zona de Jardín Balbuena en Ciudad de México continúe incrementándose en los próximos 5 años, en línea con las tendencias de los años anteriores. Esto se debe en gran parte a la inversión pública y privada en la zona, así como al crecimiento del aeropuerto y su conectividad. Pronosticamos un aumento de alrededor del 5% anual en el valor de las propiedades en la zona para los próximos 5 años.
- Oferta academica: En términos de oferta académica, Jardín Balbuena cuenta con diversas opciones de escuelas, desde jardines de niños hasta preparatorias y universidades. Destacan la Universidad del Valle de México, el Colegio Madrid y el Centro Universitario de Aviación. Además, cuenta con múltiples opciones de educación pública, incluyendo la Escuela Secundaria Diurna 42 y la Preparatoria Oficial 86.
- Oferta cultural: La colonia Jardín Balbuena cuenta con una amplia oferta cultural, tanto en museos como en teatros y cines. Destacan el Foro Sol, uno de los estadios más importantes de la Ciudad de México y sede de grandes eventos culturales y deportivos. También se encuentra cercano el Palacio de los Deportes, que cuenta con actividades deportivas y culturales, además de conciertos, exposiciones y eventos empresariales. Otros espacios importantes incluyen el Foro Felipe Villanueva, el Teatro Metropólitan y el Cinépolis Aeropuerto.
