Departamento en Venta en Col. Escandón I Sección
Viad. Pdte. Miguel Alemán Valdés 226-Local A, Escandón I Secc, Miguel Hidalgo, 11800 Ciudad de México, CDMX
$3,700,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 8.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 1
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Descripción:
Si estás buscando una colonia segura, céntrica y 100% familiar la Escandón I Sección es para ti. Este increíble depa se encuentra en el 1er piso de un edificio pequeño y privado.
Dentro del depa contarás con 96 m2 con una excelente distribución entre estancia, cocina abierta, 2 recámaras, 2 baños completos y 1 cajón de estacionamiento.
Podrás hacer de todo a tan solo minutos del depa gracias a su excelente ubicación cercana a Anillo Periférico, Viad. Pdte. Miguel Alemán y Río Becerra.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) Buena ubicación en una zona privilegiada de la CDMX. 2) Cercanía a parques y áreas verdes, como el Bosque de Chapultepec. 3) Conectividad con otras zonas importantes de la ciudad, como Polanco y Santa Fe. 4) Residencial y tranquilo, pero con muchos servicios y comercios cercanos. 5) Zona de alta demanda en el mercado inmobiliario. Contras: 1) Precios elevados en comparación con otras áreas de la ciudad. 2) Alguna zona de la colonia puede verse afectada por el ruido de la cercana avenida Patriotismo. 3) Puede haber tráfico pesado en horas pico. 4) Hay algunas zonas menos atractivas de la colonia, como la cercana a la colonia Tacubaya. 5) El mercado inmobiliario en la ciudad puede ser volátil y afectado por factores económicos externos. La colonia Escandón ha demostrado una tendencia constante de aumento en su plusvalía en los últimos años, con un promedio anual de alrededor del 8%. Si bien no se puede garantizar una tasa de plusvalía específica para los próximos 5 años, se espera que la tendencia alcista continúe debido a su ubicación estratégica y sus atractivos servicios en la zona.
- Oferta academica: Hay varias opciones educativas en la zona, incluyendo la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), el Instituto Politécnico Nacional (IPN) y el Centro de Investigación y Estudios Avanzados del Instituto Politécnico Nacional (CINVESTAV). También hay varias escuelas privadas, como el Colegio Williams, el Colegio Madrid y el Colegio Montessori.
- Oferta cultural: La colonia Escandón I Secc cuenta con una buena oferta cultural en sus alrededores. Algunos de los museos cercanos son el Museo Nacional de Antropología, el Museo Tamayo Arte Contemporáneo y el Museo Soumaya. También hay teatros como el Teatro del ISSSTE y el Foro Shakespeare, y cines como Cinépolis Plaza Satélite y Cineteca Nacional.
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