Departamento en Venta en Col. Del Valle Centro
Providencia 1003, Col del Valle Centro, Benito Juárez, 03100 Ciudad de México, CDMX
$7,000,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 15.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 1
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Descripción:
Estamos seguros que te encantaría vivir en la Col. Del Valle, ubicada en la alcaldía Benito Juárez, el corazón de la Ciudad de México.
¡Este depa lo tiene todo! Se encuentra en el 10 piso de un edificio pequeño y tranquilo que cuenta con vigilancia 24 hrs.
Dentro del depa podrás disfrutar de 185 m2 con una excelente distribución entre estancia con una hermosa vista, cocina equipada, 3 recámaras, 2 baños completos y 2 cajones de estacionamiento.
Su excelente ubicación te mantendrá conectado a todos los servicios ya que se encuentra próximo a vialidades como Insurgentes Sur, Av. Universidad, Av. División del Norte, al mismo tiempo de que se ubica a pocos minutos de Parque Hundido, Liverpool Insurgentes y Plaza Universidad.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) La colonia Col del Valle Centro se encuentra en una zona muy céntrica y bien comunicada, lo que incrementa su atractivo para vivir. 2) La zona cuenta con una gran cantidad de servicios, como restaurantes, tiendas y centros de entretenimiento, lo que la hace muy conveniente para sus residentes. 3) La colonia Col del Valle Centro es considerada una zona segura y tranquila, lo que la convierte en una opción atractiva para familias. 4) La demanda por propiedades en esta colonia ha aumentado en los últimos años, lo que indica una tendencia positiva en cuanto a la plusvalía. 5) La zona ofrece una gran calidad de vida, con parques y áreas verdes cercanas para el disfrute de sus residentes. Contras: 1) Al tratarse de una zona muy solicitada, los precios de las propiedades tienden a ser elevados. 2) El tráfico puede ser congestionado en las horas pico debido a su ubicación céntrica. 3) Al ser una zona urbana y densamente poblada, puede haber ciertos niveles de ruido en determinadas áreas residenciales. 4) El espacio disponible para nuevas construcciones es limitado, por lo que la oferta de propiedades podría ser escasa. 5) El costo de vida en esta colonia puede ser más elevado en comparación con otras áreas de la ciudad. Se espera que la plusvalía de la colonia Col del Valle Centro se mantenga en constante crecimiento en los próximos 5 años. Basándonos en los registros históricos de la zona, se puede estimar que su plusvalía aumentará alrededor del 15% al 20% en este periodo, debido a su ubicación privilegiada, su oferta cultural y académica, así como su demanda constante por parte de los compradores.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, la colonia Col del Valle Centro cuenta con diversas escuelas de prestigio como el Colegio Madrid, el Colegio Jacinto Canek y el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM), uno de los mejores. Asimismo, se encuentra cercana a universidades reconocidas como la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) y el Tecnológico de Monterrey, Campus Ciudad de México.
- Oferta cultural: La colonia Col del Valle Centro cuenta con una amplia oferta cultural en sus alrededores. Algunos de los museos más importantes cercanos son el Museo de Cera de la Ciudad de México y el Museo Frida Kahlo. Además, se encuentran cerca teatros reconocidos como el Teatro de los Insurgentes y el Teatro Juárez y varios cines, entre ellos el Cinemex Platino y el Cine Tonalá.
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