Departamento en venta en Col. Condesa
Av. Vicente Suárez, Colonia Condesa, Cuauhtémoc, 06140 Ciudad de México, CDMX
$6,000,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 8.0 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 2
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Descripción:
¿A quién no le gustaría vivir en la colonia condesa? Esta maravillosa oportunidad no la puedes dejar pasar, está bien ubicado, a unos pasos del Bosque Chapultepec.
El depa se encuentra en el 1 piso y consta de 97.85 m distribuidos en 2 amplias habitaciones, 2 baños completos, sala, comedor, cocina y 2 lugares de estacionamiento.
Su excelente ubicación te mantendrá conectado a todos los servicios ya que se encuentra próximo a Cto. Bicentenario, Av Constituyentes y Av. Chapultepec.
A sus alrededores encontrarás: Castillo de Chapultepec, Museo Nacional de Antropología, Casa del Lago Juan José Arreola, Bosque de Chapultepec, Universidad La Salle, entre muchísimas cosas más.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de la plusvalía en la colonia Condesa: 1) Ubicación privilegiada en una zona céntrica y bien comunicada. 2) Alta demanda de propiedades debido a su prestigio y atractivo cultural. 3) Aumento constante de la infraestructura y servicios en la zona. 4) Gran oferta gastronómica y de entretenimiento. 5) Valor histórico y arquitectónico de las propiedades. Contras de la plusvalía en la colonia Condesa: 1) La alta demanda puede generar precios elevados. 2) Algunas áreas pueden presentar problemas de tráfico y estacionamiento. 3) Posibilidad de saturación durante eventos culturales. 4) Riesgo de deterioro de algunas propiedades antiguas. 5) Aumento en los costos de mantenimiento. Se espera que la plusvalía en la colonia Condesa continúe aumentando en los próximos 5 años, siguiendo la tendencia de crecimiento de años anteriores. Basándonos en registros históricos, se estima que el incremento promedio anual de la plusvalía podría rondar entre el 8% y el 10%, dependiendo de factores como la economía general y las inversiones en la zona. Es importante considerar que estas cifras son proyecciones y pueden estar sujetas a cambios.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, la colonia Condesa cuenta con varias escuelas de renombre. Algunas de las mejores son el Colegio Williams, el Colegio Universidad de México y la Escuela Superior de Turismo del Instituto Politécnico Nacional. En cuanto a universidades, se encuentra la Universidad Iberoamericana y la Universidad de la Comunicación.
- Oferta cultural: La colonia Condesa cuenta con una amplia oferta cultural. Algunos de los museos cercanos son el Museo Franz Mayer, el Museo Nacional de San Carlos y el Museo de Arte Moderno. Además, se encuentran diversos teatros como el Teatro Ángela Peralta y el Teatro de la Ciudad Esperanza Iris. En cuanto a cines, destacan el Cine Tonalá y el Cine Villa Olímpica.
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