DEPARTAMENTO EN VENTA EN CLUB DE GOLF BOSQUES DE SANTA FE
P.º de los Tamarindos 400-B-Pisos 8 y 9, Bosques de las Lomas, Cuajimalpa de Morelos, 05120 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 6.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 1
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Descripción:
GRAN OPORTUNIDAD, DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL MEJOR FRACCIONAMIENTO DE SANTA FE.
DEPARTAMENTO CON ACABADOS DE LUJO EN PISOS DE MADERA, MÁRMOL Y GRANITO EN LA COCINA.
AMPLIOS ESPACIOS DISTRIBUIDOS EN 648 M2
3 RECÁMARAS CON BAÑO Y VESTIDOS, LA PRINCIPAL CON REGADERA Y VAPOR.
El departamento tiene calefacción hidrónica (en el piso) y también de gas controlada por termostatos Nest. Hay aire acondicionado en las recámaras y el comedor. Hay 8 cámaras Nest.
Todo el departamento está cableado y tiene una red wi-fi. Hay un rack central que conecta todas las habitaiones y en todas se puede poner cualquier servicio de video y audio, hay un módulo instalado de Control4 que se puede configurar.. Este es uno de cuatro departamento de esa torre que tiene una planta de luz dedicada que tiene capacidad para atender toda la carga del departamento, esta se activa auromáticamente. Hay una balanceador de carga y banco de capacitores para mantener estable la corriente, todo el tablero y breakers son nuevos.
La cocina tiene los tres tipos de horno de Miele (convección, vapor y microondas), estufa Miele, cafetera Miele y dos refrigeradores/congelador Sub-Zero. En el comedor hay un bar con dos enfriadores de vino Sub-Zero. Todos los equipos están al día con sus mantenimientos anuales.
Hay seis lugares de estacionamiento en el E2 y una bodega equipada con racks de PTR.
El mantenimiento del edificio es de 158,124 pesos anuales.
La cuota de colonos es de 190,132 anuales.
La cuota del club de golf es de 232,904 anúlales
(Estas cifras son las que aplicaron para 2022).
Habitables 504 m2
Terrazas 58 m2
Estacionamientos 72 m2
Bodega 13 m2
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los factores positivos que han influido en la plusvalía de la colonia Bosques de las Lomas se encuentran su ubicación privilegiada, seguridad, alta calidad de vida y el hecho de ser una zona exclusiva. Sin embargo, también es importante mencionar como parte de los factores negativos la congestión vehicular en algunos puntos de la colonia, la falta de transporte público eficiente y la escasez de espacios verdes. Como resultado de la demanda constante y la oferta limitada en la zona, se puede esperar un aumento en la plusvalía de la colonia Bosques de las Lomas en los próximos 5 años. En años anteriores, la plusvalía ha aumentado en promedio un 6% anual, por lo que se puede esperar una continuación de esta tendencia en el futuro cercano.
- Oferta academica: Dentro de la colonia Bosques de las Lomas se encuentran algunas de las mejores escuelas privadas de la Ciudad de México, como la Escuela Sierra Nevada y el Colegio Peterson. Además, la cercanía con Santa Fe ofrece una amplia oferta de universidades, como la Universidad Iberoamericana y el Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM).
- Oferta cultural: La colonia Bosques de las Lomas cuenta con una buena oferta cultural, con la presencia de importantes museos como el Museo Tamayo y el Museo Jumex. También cuenta con teatros como el Teatro Telcel y cines como Cinépolis. La cercanía con la colonia Polanco amplía aún más la oferta cultural en la zona.
