Departamento en venta en Calzada de las Águilas
Calz. de las Águilas 1173, Puente Colorado, Álvaro Obregón, 01740 Ciudad de México, CDMX
$2,345,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 3.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 2
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Descripción:
Encontrar el departamento de tus sueños no es una tarea fácil, pero con este #DepaFalt seguro lo logras, ubicado en Calzada de las Águilas.
El departamento se encuentra en el 1 nivel de un edificio de 4 pisos.
Cuenta con 74 m2 en donde encontrarás una iluminada estancia, con pisos de parquet que le dan un estilo único, tiene cocina independiente, 3 recámaras con closet y 1 baño completo, además 1 cajón de estacionamiento.
Su excelente ubicación, se encuentra próximo a: Calzada Desierto de los Leones, Super Vía Poniente, Rómulo O'Farril y el Anillo Periférico.
A sus alrededores cuenta con: Parque Ecológico Las Águilas, Parque Japón, Sanborns Las Águilas, Grand San Francisco Plaza Comercial, Walmart Las Águilas y mucho más
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Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) Ubicación céntrica y bien conectada. 2) Oferta cultural y académica de calidad. 3) Zona tranquila y segura. 4) Variedad y calidad de servicios cercanos. 5) Potencial de crecimiento económico en la zona. Contras: 1) Algunas zonas de la colonia pueden tener problemas de tráfico. 2) Algunos servicios pueden resultar un poco costosos. 3) Algunas áreas pueden tener problemas de ruido. 4) Posibilidad de congestionamiento en horas pico. 5) El valor de la propiedad puede ser alto en comparación con otras zonas de la ciudad. Esperamos que la plusvalía de la propiedad en la colonia Puente Colorado se mantenga estable o aumente en los próximos 5 años, ya que la demanda en la zona está en constante crecimiento y se espera una mejora económica en el área. Tomando en cuenta años anteriores, se espera un aumento del 3% al 5% anual en la plusvalía de la propiedad.
- Oferta academica: La colonia Puente Colorado ofrece una excelente oferta académica, con diversas escuelas y universidades de gran calidad. Algunas de las mejores son: la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM) y el Colegio de México.
- Oferta cultural: La colonia Puente Colorado cuenta con una oferta cultural amplia y variada, con diversos museos, teatros y cines cercanos. Algunos de los más importantes son: el Museo Tamayo, el Teatro Ángela Peralta y Cinépolis Universidad.
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