Departamento en venta en Balcones de Santa María
P.º de la Serenata 4980-int 7, Balcones de Santa María, 45606 Guadalajara, Jal.
$2,300,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 10.0 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 2
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Descripción:
En Balcones de Santa María tenemos la casa ideal para invertir, por su gran ubicación privilegiada y por contar con uso de suelo mixto (habitacional y comercial).
El departamento de 96 m 2 cuenta con sala - comedor, cocina, 2 recámaras, 1 baño completo, patio cochera con lugar para 2 autos, adicional tiene 3 locales comerciales, lo cual la vuelve perfecta para acondicionar a una casa más grande o rentar los locales.
Se encuentra en una ubicación privilegiada a 1 cuadra de la estación del tren Santuario Mártires de Cristo Rey, sobre Av. principal con camellón, cercana a áreas verdes, supermercados a 10 minutos de Centro Sur y mucho más.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de la plusvalía en la colonia Balcones de Santa María: 1. La colonia cuenta con una ubicación privilegiada en el municipio de San Pedro Tlaquepaque, cercana a vías importantes de acceso como la Av. López Mateos y la Carretera a Chapala. 2. La colonia cuenta con una buena oferta de servicios como tiendas de conveniencia, bancos, farmacias, entre otros. 3. Las propiedades en la zona son de alta calidad y cuentan con acabados de lujo, lo que aumenta su valor. 4. La colonia está relativamente cerca de algunos de los principales centros de trabajo y comerciales de la zona metropolitana de Guadalajara. 5. La disponibilidad de terrenos y propiedad nueva es relativamente alta. Contras de la plusvalía en la colonia Balcones de Santa María: 1. La colonia no cuenta con áreas verdes y espacios públicos amplios. 2. El tráfico en la zona es intenso en horas pico. 3. La seguridad en la zona puede ser un problema en zonas específicas. 4. El desarrollo inmobiliario puede generar congestión. 5. El precio de la propiedad podría ser elevado para algunos compradores. De acuerdo con los datos históricos y las tendencias actuales en la zona, se espera una plusvalía en la colonia Balcones de Santa María del 8-10% en los próximos 5 años.
- Oferta academica: La colonia cuenta con una buena oferta académica, entre las mejores opciones se encuentran la Universidad Panamericana campus Guadalajara, la Universidad del Valle de México campus Guadalajara, así como el Colegio SuBiré y el Instituto Tepeyac Campus Balcones, que son opciones educativas de gran prestigio en la zona.
- Oferta cultural: La colonia Balcones de Santa María cuenta con una amplia oferta cultural en sus alrededores. Se encuentran cercanos el Museo de Arte de Zapopan y el Museo Pantaleón Panduro, además de salas de cine como Cinépolis Plaza Patria y Cinépolis Galerías Tlaquepaque, y teatros como el Teatro Galerías y el Teatro Diana.
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