DEPARTAMENTO EN VENTA DURANGO, ROMA NORTE PARA ESTRENAR
Calle de Durango, Roma Nte., Cuauhtémoc, 06700 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 1
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Descripción:
DURANGO 74, diseño del despacho de LEGORRETA, espectacular PH en venta
Extraordinario PH con hermoso roof garden privado y entrada directa desde el departamento, forma parte del desarrollo diseñado por el prestigioso despacho del arquitecto LEGORRETA en una de las zonas más preciadas y de mayor plusvalía: la Roma Norte.
Con techos de más de 3 metros de altura, cancelería de aluminio española con cristal templado de 9mm y película de seguridad, puertas corredizas en todas las habitaciones que van de piso a techo, hacen de este desarrollo un lugar único y hermoso para vivir.
Total 168.30 m2
120.30 m2 habitables
47.99 m2 de terraza
4 Departamentos por piso
15 Departamentos en Total
• 2 habitaciones
• 2 baños completos
• 2 medios baños
• Roof Garden privado con acceso directo
• 2 estacionamientos
• Vigilancia 24 horas
• Lugar para bicicletas
• Bodegas opcionales
• Área para juntas de trabajo con medio baño, en PB
• Roof Garden común
• La habitación principal cuenta con amplio walking closet y amplio baño completo con 2 lavabos
• La 2a habitación también cuenta con walking closet y baño completo
• 2 medios baños, uno al interior del departamento y otro en el RG
• Cocinas italiana
• Pisos de mármol y madera de nogal
• Finos acabados con materiales modernos de alta calidad
• Muros de concreto aparente y aplanados lisos que aportan carácter, calidez y a temporalidad
Materiales en construcción
Se eligieron materiales con propiedades de aislamiento acústico y térmico.
Componentes con Ingeniería de valor.
Desarrollo SOSTENIBLE
Cuenta con sistema de captación de agua de lluvia tratada y filtrada para ser recirculada a la descarga de los WC.
Seguridad
Sistema de cimentación que garantiza la estabilidad de la construcción por asentamientos y capacidad de soporte estructural para disipación de fuerza sísmica.
250 toneladas de acero garantizan la estabilidad del edificio.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: excelente ubicación en el centro de la ciudad, buena conectividad con transporte público y acceso a una gran cantidad de servicios. Además, la alta demanda en la zona hace que sea un buen lugar para invertir. Contras: precios elevados de las propiedades, tráfico y contaminación en algunas zonas, congestión vehicular frecuente, a veces el ruido es excesivo y muchas veces la oferta inmobiliaria es escasa debido a la alta demanda. En los últimos 5 años la zona ha tenido una plusvalía constante de alrededor del 7% anual. Se espera que la tendencia continúe en los próximos años gracias a la continua demanda y la inversión en infraestructura en la ciudad. Se espera que la plusvalía en la zona siga siendo una de las más altas en comparación con otras zonas de la ciudad.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, esta zona es privilegiada ya que cuenta con algunas de las mejores instituciones educativas del país. Entre ellas se encuentran la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), el Instituto Politécnico Nacional (IPN), la Universidad Iberoamericana y la Universidad del Valle de México.
- Oferta cultural: La zona cuenta con una gran oferta cultural, entre los museos más importantes se encuentran el Museo Nacional de Arte, el Museo Franz Mayer y el Museo Nacional de San Carlos. Respecto a los teatros, destacan el Teatro de la Ciudad Esperanza Iris y el Teatro Metropolitan. También hay varias opciones de cines cercanos, como Cinemex Reforma 222 y Cinépolis Plaza Carso.