Departamento en venta Col. Portales Sur, Benito Juárez.
Tokio 818, Portales Sur, Benito Juárez, 03300 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 10.0 %
- Dormitorios: 3
- Baños : 1
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Descripción:
¿Buscas depa con roof privado? En Portales Sur puedes conocer esta joya, esta colonia es una de las más buscadas para comprar un hogar por su alto crecimiento y desarrollo urbano, se encuentra en la alcaldía Benito Juárez, muy cerca del Parque de los Venados.
Este increíble depa se encuentra en el 3 nivel de un edificio con elevador y seguridad 24/7; Cuenta con 88.5 m muy bien distribuidos, al entrar hay una amplia estancia, cocina equipada con acceso al área de lavado, 1 baño completo, 1 habitación junior con amplio armario, 1 amplia habitación master con armario, vestidor, baño privado y balcón, al subir te encontrarás con un enorme roof garden de 88.6 m bien equipado y listo para disfrutar. Adicional 2 lugares de estacionamiento.
Su excelente ubicación te mantendrá conectado a todos los servicios ya que se encuentra próximo a Av. División del Norte y Av. Río Churubusco.
A tan solo unos minutos de la zona comercial encontrarás a los alrededores todo, escuelas de todos los niveles, hospitales, tiendas de autoservicio, plazas comerciales, entre otros.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de la plusvalía en la colonia Portales Sur: 1. Ubicación céntrica en la Ciudad de México, lo que la hace atractiva para quienes buscan vivir cerca de las principales atracciones y servicios. 2. Buena infraestructura y servicios públicos, lo que contribuye a una alta calidad de vida. 3. Creciente desarrollo inmobiliario en la zona, lo que puede aumentar el valor de las propiedades a largo plazo. 4. Variedad de opciones de transporte público, lo que facilita la movilidad dentro y fuera de la colonia. 5. Proximidad a parques, áreas verdes y espacios recreativos, lo que brinda oportunidades para el entretenimiento y la recreación. Contras de la plusvalía en la colonia Portales Sur: 1. Altos niveles de tráfico en algunas calles principales, lo que puede afectar la calidad de vida de los residentes. 2. Algunas áreas de la colonia pueden tener problemas de seguridad, lo que podría influir en la percepción de plusvalía por parte de los compradores potenciales. 3. Escasez de estacionamiento en ciertas zonas, lo que puede ser un inconveniente para quienes tienen automóviles. 4. La oferta de propiedades en la zona puede ser limitada, lo que puede dificultar la búsqueda de opciones disponibles. 5. El crecimiento urbano acelerado puede generar cambios en la estructura y el carácter de la colonia, lo que podría influir en la plusvalía a largo plazo. Basado en los datos de años anteriores, se espera un aumento del 10% en la plusvalía de las propiedades en la colonia Portales Sur en los próximos 5 años. Esto se debe al creciente interés en la zona debido a su ubicación estratégica, su infraestructura y su oferta cultural y académica. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la plusvalía puede verse afectada por factores externos, como la situación económica del país y las políticas gubernamentales relacionadas con el sector inmobiliario.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta académica, la colonia Portales Sur cuenta con varias instituciones educativas de renombre. Algunas de las mejores escuelas primarias y secundarias incluyen la Escuela Primaria Matías Romero y la Escuela Secundaria Técnica No. 21. En cuanto a las universidades, destaca la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), reconocida a nivel internacional y ubicada a poca distancia de la colonia. Otra institución destacada es el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM), reconocido por su excelencia en el ámbito académico y empresarial.
- Oferta cultural: La colonia Portales Sur, ubicada en el código postal 03300, cuenta con una amplia oferta cultural. Algunos de los puntos destacados incluyen el Museo Frida Kahlo, el cual está a pocos minutos de distancia y alberga una gran colección de arte y objetos personales de la famosa pintora mexicana. También se encuentra el Teatro de los Insurgentes, un icónico teatro que ha presentado obras de renombre a lo largo de los años. Por último, hay varias salas de cine cercanas, como el Cinépolis Plaza Universidad, que ofrece una variedad de películas tanto nacionales como extranjeras.
