DEPARTAMENTO EN OLIVAR DE LOS PADRES, ALVARO OBREGON
Av Toluca, Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, 01780 Ciudad de México, CDMX
$3,554,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 4
- Baños : 2
-
Descripción:
Col. Olivar de los Padres
Alcaldía Álvaro Obregón
Nivel 1erpiso
Superficie 91m2
Departamento en venta de 91 m2, con vista interior, ubicado en 1er piso, acceso por escaleras y elevador, cajón de estacionamiento de batería techado.
Consta de:
-2 habitaciones
-2 baños completos
-Sala comedor, cocina y área de lavado.
-2 estacionamientos
-Tiene piso laminado en habitaciones, zona social y piso cerámico en baños y cocina.
-El conjunto cuenta con cisterna, rampas de acceso, roof garden y vigilancia las 24 horas.
Cercano a:
Plaza Loreto, Parque El Batan, gasolineras, y accesible a transporte público de camión y metro.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: La colonia Olivar de los Padres es una zona residencial exclusiva y tranquila, con una excelente ubicación cerca de vialidades importantes. Tiene una buena oferta inmobiliaria, con propiedades de alta calidad. Contras: El tráfico puede ser un problema en ciertos horarios, lo que puede afectar la calidad de vida. La seguridad en la zona también puede ser un problema, por lo que es importante contar con medidas de seguridad en las propiedades. El precio de los inmuebles puede ser alto en comparación con otras zonas. Se espera que la plusvalía en la colonia Olivar de los Padres siga en aumento en los próximos 5 años, debido a su ubicación estratégica y su oferta inmobiliaria de alta calidad. En los últimos años, la plusvalía ha aumentado a una tasa promedio del 7% anual, por lo que se espera que esta tendencia continúe. Sin embargo, es importante considerar que factores externos como la economía y la seguridad pueden afectar la plusvalía en cualquier zona.
- Oferta academica: En la colonia Olivar de los Padres hay varias escuelas y colegios de prestigio, como el Colegio Peterson, el Colegio Cristóbal Colón, el Colegio Vista Hermosa y la Universidad Anáhuac del Sur, que cuenta con campus en la zona y es una de las mejores universidades privadas de México.
- Oferta cultural: La colonia Olivar de los Padres cuenta con una buena oferta cultural, ya que se encuentra muy cerca del Centro Cultural Universitario, donde se encuentra el Museo Universitario Arte Contemporáneo (MUAC), uno de los más importantes de la ciudad. También hay salas de cine Cinépolis y Cinemex cercanas, así como el Teatro de los Insurgentes.
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