Departamento en la Moderna
Calle Dr. Emeterio Valverde Y Téllez 101, Industrial, 37340 León, Gto.
$690,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 7.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 1
-
Descripción:
Departamento ubicado atrás de la clínica T1
Colonia la Moderna.
3 recamaras con closet
1 baño completo
sala comedor muy amplios
cocina integral
patio de servicio con baño completo
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los principales pros de esta zona se encuentra su ubicación céntrica, cercana a importantes vialidades y centros comerciales. Además, cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios. Por otro lado, uno de los principales contras es el alto flujo vehicular que puede generar congestionamiento vial en horas pico. Además, algunas zonas de la colonia pueden presentar problemas de seguridad. En resumen, la colonia Industrial es una zona consolidada y bien ubicada, con una amplia oferta de servicios y comercios, aunque debe considerarse el nivel de congestión vehicular y posibles problemáticas de seguridad. En los últimos años, la plusvalía en la colonia Industrial ha mantenido un ritmo de crecimiento constante, con un incremento cercano al 7% anual. Se espera que en los próximos 5 años esta tendencia se mantenga debido a la consolidación de la zona como una de las más importantes de la ciudad de León. Se espera un aumento en la oferta de servicios y comercios, así como la mejora en la calidad de vida de sus habitantes. Por lo tanto, se estima que la plusvalía en la zona aumentará en un promedio del 35% en los próximos 5 años.
- Oferta academica: En cuanto a la oferta educativa, la colonia Industrial cuenta con importantes instituciones educativas de nivel superior, entre ellas la Universidad Tecnológica de León y la Universidad Iberoamericana. También se encuentran cercanos el Instituto Tecnológico de León y la Universidad de Guanajuato.
- Oferta cultural: La colonia Industrial cuenta con una amplia oferta cultural, destacando la presencia del recién renovado Teatro Bicentenario Roberto Plasencia Saldaña que ofrece espectáculos de nivel internacional, así como el Centro Cultural y de Convenciones Poliforum León, donde se llevan a cabo exposiciones, conciertos y eventos de gran magnitud. También se encuentran cercanos el Museo de Arte e Historia de Guanajuato y el Museo de la Ciudad de León.
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