Departamento en Col. Lorenzo Boturini, Venustiano Carranza
Sur 79, Merced Balbuena, Venustiano Carranza, 15820 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 6.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 2
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Descripción:
Hermoso Departamento en Venustiano Carranza
Calle Sur 79
Lorenzo Boturini
Departamento localizado en una de las Colonias de mayor progreso en la cdmx, Col. Lorenzo Butorini , Delegación Venustiano Carranza, con una ubicación muy buena. Tiene cerca Av. Calz. La Viga, Lorenzo Butorini, a unos metros, tiene metrobús y metro,cultura, comercio, areas verdes, recreativas, parques , metro,restaurantes, bares, colegios ,cafeterías, pastelerías , bancos, iglesias,gimnasios, todos los servicios,hospitales,gasolineras, tiendas de autoservicio. Plazas Comerciales. Portal Centro, Parque del Obrero, Jardín del Obrero, Deportivo Lázaro Cárdenas, Mercado La Viga.
76.89mts2
2 habitaciones
2 Baños completos
1 Medio Baño
Sala/Comedor/Estancia
Cocina Integral
Cisterna
Elevador
Balcón
1 Estacioamiento
Roof Garden Privado
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre las ventajas de la colonia Merced Balbuena se encuentran su ubicación céntrica, cercana a importantes vialidades como Viaducto Miguel Alemán, Eje 1 Norte y Circuito Interior; su amplia oferta académica y cultural; y la variedad de opciones de transporte disponibles. Por otro lado, algunas de las desventajas son la alta densidad poblacional de la zona, que puede generar problemas de tráfico y estacionamiento; la falta de áreas verdes y espacios públicos de recreación; y el hecho de que se trata de una zona de la ciudad con niveles de contaminación más elevados. En los últimos años, la colonia Merced Balbuena ha experimentado una tendencia mixta en cuanto a plusvalía, con altibajos en el mercado inmobiliario. Sin embargo, se espera que en los próximos 5 años se mantenga una tendencia al alza, motivada en gran parte por el desarrollo de proyectos inmobiliarios y la creciente demanda de vivienda en zonas céntricas de la ciudad. Se estima que la plusvalía en la zona puede aumentar entre un 6% y un 10% en el periodo mencionado.
- Oferta academica: Uno de los principales atractivos de la colonia Merced Balbuena es su oferta académica, que incluye escuelas de educación básica como la Primaria Ford, la Secundaria Técnica 37 y la Escuela Nacional Preparatoria No. 7. Asimismo, se encuentran instituciones de educación superior como la Universidad Tecnológica de México (UNITEC) y la Escuela Superior de Ingeniería Mecánica y Eléctrica (ESIME) del Instituto Politécnico Nacional (IPN).
- Oferta cultural: La colonia Merced Balbuena cuenta con diversas opciones culturales en sus alrededores, entre las que destacan el Centro Nacional de las Artes, el Palacio de los Deportes y la Arena Ciudad de México. También es posible encontrar algunos teatros y cines en la zona, aunque en menor cantidad.
