DEPARTAMENTO EN CLUB DE GOLF BOSQUES DE SANTA FE
P.º de los Tamarindos 400-B-Pisos 8 y 9, Bosques de las Lomas, Cuajimalpa de Morelos, 05120 Ciudad de México, CDMXLo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 1
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Descripción:
(ROJ) GRAN OPORTUNIDAD, DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL MEJOR FRACCIONAMIENTO DE SANTA FE.
DEPARTAMENTO CON ACABADOS DE LUJO EN PISOS DE MADERA, MÁRMOL Y GRANITO EN LA COCINA.
AMPLIOS ESPACIOS DISTRIBUIDOS EN 648 M2
3 RECÁMARAS CON BAÑO Y VESTIDOS, LA PRINCIPAL CON REGADERA Y VAPOR.
El departamento tiene calefacción hidrónica (en el piso) y también de gas controlada por termostatos Nest. Hay aire acondicionado en las recámaras y el comedor. Hay 8 cámaras Nest.
Todo el departamento está cableado y tiene una red wi-fi. Hay un rack central que conecta todas las habitaiones y en todas se puede poner cualquier servicio de video y audio, hay un módulo instalado de Control4 que se puede configurar.. Este es uno de cuatro departamento de esa torre que tiene una planta de luz dedicada que tiene capacidad para atender toda la carga del departamento, esta se activa auromáticamente. Hay una balanceador de carga y banco de capacitores para mantener estable la corriente, todo el tablero y breakers son nuevos.
La cocina tiene los tres tipos de horno de Miele (convección, vapor y microondas), estufa Miele, cafetera Miele y dos refrigeradores/congelador Sub-Zero. En el comedor hay un bar con dos enfriadores de vino Sub-Zero. Todos los equipos están al día con sus mantenimientos anuales.
Hay seis lugares de estacionamiento en el E2 y una bodega equipada con racks de PTR.
El mantenimiento del edificio es de 158,124 pesos anuales.
La cuota de colonos es de 190,132 anuales.
La cuota del club de golf es de 232,904 anúlales
(Estas cifras son las que aplicaron para 2022).
Habitables 504 m2
Terrazas 58 m2
Estacionamientos 72 m2
Bodega 13 m2
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Entre los pros de la plusvalía de esta colonia se encuentran su alta demanda por parte de inversionistas y su ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Por otro lado, algunos de los posibles contras podrían ser el alto costo de las propiedades y la posibilidad de una saturación del mercado inmobiliario en la zona. Según datos históricos de la zona, se espera que la plusvalía de las propiedades en Bosques de las Lomas aumente en un rango entre el 5% y el 8% en los próximos 5 años, lo cual la hace una excelente opción para aquellos que buscan invertir en bienes raíces a largo plazo.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, esta zona cuenta con algunas de las mejores escuelas y universidades del país, como el Instituto Tecnológico Autónomo de México, el Colegio de México, la Universidad Panamericana y la Universidad Iberoamericana.
- Oferta cultural: La colonia Bosques de las Lomas cuenta con una amplia oferta cultural que incluye museos, teatros y cines cercanos. Algunos de los más importantes son el Museo Tamayo, el Auditorio Nacional, el Centro Cultural del Bosque y el Cinépolis VIP Plaza Carso.
