DEPARTAMENTO EN AMPLIACION LAS AGUILAS , ALVARO OBREGON
De Colina 106, Amp Águilas, Álvaro Obregón, 01710 Ciudad de México, CDMX
$3,719,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 16.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 2
-
Descripción:
Col. Ampliación las Aguilas
Alcaldía Álvaro Obregón
Nivel 5to piso
Superficie 87.73m
Departamento en Venta de 87.73 m2, ubicado en 5to piso, acceso por escaleras y elevador, con 1 lugar de estacionamiento techado.
Consta de:
-2 habitaciones
-2 baños
-Sala comedor, cocina y área de lavado
Tiene piso cerámico en todo el inmueble.
El conjunto cuenta con seguridad las 24 horas, cisterna y balcón.
Cercano a Sanborns, ITAM - Instituto Tecnológico Autónomo de México, Parque Ecológico la Cuesta, Parque de la bola, Walmart, Oxxo, y accesible a transporte público de autobus, taxi.
Vía de acceso por Colina.
Inf y citas: 5540097213
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) Zona de alta demanda en el mercado inmobiliario; 2) Buena ubicación con accesibilidad a importantes vialidades; 3) Alta seguridad por su cercanía a corporativos y zonas de exclusividad; 4) Excelente calidad de vida por sus áreas verdes y parques; 5) Amplia oferta cultural y académica en sus alrededores. Contras: 1) Tráfico pesado en horas pico; 2) Contaminación atmosférica; 3) Precios elevados en la zona; 4) Zona de alta afluencia vehicular y peatonal lo que puede generar ruido; 5) No cuenta con espacios recreativos públicos considerables en algunos sectores de la colonia Amp Águilas es una zona con alta plusvalía debido a su ubicación, seguridad y oferta cultural y académica, y se espera que siga su tendencia alcista en los próximos 5 años. En los últimos 3 años, la zona ha presentado un incremento en la plusvalía de un 16% al 18%, asimismo, los precios por metro cuadrado son de los más caros de la Ciudad de México. Por lo que se espera que en un futuro la zona siga una tendencia alcista en la plusvalía en los próximos 5 años, con un incremento del 20% al 25%.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, la colonia Amp Águilas cuenta con diversas opciones de escuelas y universidades. Las mejores instituciones educativas ubicadas cerca de la zona son la Universidad Iberoamericana, el Tecnológico de Monterrey, el Colegio de México y la Universidad Anáhuac.
- Oferta cultural: La colonia Amp Águilas cuenta con una buena oferta cultural, ya que se encuentra cerca de varios museos, teatros y cines importantes. Algunos de los más destacados son el Teatro de los Insurgentes, el Centro Cultural Helénico, el Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo y el Cinepolis VIP Santa Fe.
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