DEPARTAMENTO DE LUJO EN MONTES DE AME AL NORTE Y DENTRO DE LA CIUDAD DE MÉRIDA
C. 75 136a, Montes de Amé, 97115 Mérida, Yuc.Lo esencial
- Plusvalía (%): 3.0 %
- Dormitorios: 1
- Baños : 1
-
Descripción:
Departamento de lujo en exclusivo complejo de 25 unidades en 3 tipologías, de tres niveles, dentro del periférico, ubicado en la mejor zona de la ciudad: la zona norte de Mérida, a unas calles de Prolongación Paseo de Montejo. Es un proyecto inmobiliario de alta plusvalía. Ideado para un estilo de vida multifacético y conectado.
Muy cerca de centros comerciales, bancarios, colegios y universidades, hospitales de prestigio y supermercados.
DESCRIPCIÓN:
Construcción 83.64 m2
Estacionamiento 25 m2
Totales 108.64
Nível 1
Mod. Move Plus
Lote 7 y 8
Entrega Octubre 2024
Apartado con $ 20,000.00 pesos por 7 días naturales. Reembolsable
20% (enganche, promesa) = $ $736,277 pesos
30% (financiamiento 17 meses) = $ 64,966.00 pesos
50% (escritura).
*A mayor enganche, beneficio de descuento (pregunte)
Cuota de mantenimiento = $ 1,700.00 pesos (1 recámara); $ 2,300.00 pesos (2 recámaras); $ 2,700.00 pesos (3 recámaras)
Fondo de reserva (extraordinario): $ 5,100.00 pesos (1 recámara); $ 6,900.00 pesos (2
recámaras); $ 8,100.00 pesos (3 recámaras)
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.
*Régimen de condominio.
*No incluye gastos de escrituración ni avalúos.
*El precio se actualiza de acuerdo a la NOM 247 SE 2021.
CARACTERÍSTICAS:
- Sala
- Comedor
- Cocina con barra desayunadora
- Recamara principal, baño completo con extractor
- Recamara secundaria, baño completo con extractor
- 1/2 Baño visitas
- Área de lavado
- 2 Cajones de estacionamiento
AMENIDADES:
-Sala Hemingway (Biblioteca)
-Sala Origen (Sala juntas)
-Sala TV
-Zona de coworking
-Area Grill
-Área techada de Bar
-Coffe bar
-Gimnasio
-Piscina 5.50x8 m, 140 m de profundidad
- Asoleadero
-Sala Fitness
-Zona Zen
-Pet Zone
-2 Elevadores
-Chutes de basura
EQUIPAMIENTO:
- Carpintería en cocina
- Calentador eléctrico
- Parrilla eléctrica
- Clósets semi vestidos
- Barra granito blanco
- Cancel vidrio templado en baño
- Accesorios en baño.
SERVICIOS:
- Estacionamientos techados y con malla sombra (50-50)
- Portón eléctrico.
- Caseta de vigilancia.
- 2 Elevadores
- Contenedores de basura.
- Circuito cerrado de cámaras.
- Calle pavimentada
- Banquetas
- Urbanizado
- Servicio de luz
- Servicio de agua
- Energía eléctrica barda perimetral
- Presurizador
- Servicio de internet en areas comunes.
*NO Paneles solares
FORMA DE PAGO:
- Bancario
- Recurso propio
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) Montes de Amé es una zona muy bien ubicada, cerca del centro de la ciudad, lo que contribuye a la valoración de la propiedad. 2) Hay una gran oferta de servicios cercanos, como tiendas, restaurantes y parques, lo que hace que la zona sea muy atractiva para los residentes. 3) La colonia es segura y tranquila, lo que la hace ideal para familias y personas mayores. 4) Hay una buena infraestructura de transporte público en la zona. 5) El crecimiento de la ciudad aumenta la demanda de propiedades en la zona. Contras: 1) El tráfico puede ser un problema en las horas pico. 2) El precio de las propiedades en Montes de Amé es relativamente alto. 3) La oferta de propiedades en la zona es limitada. 4) La zona es susceptible a fenómenos meteorológicos extremos, como huracanes. 5) En algunos momentos del año, los niveles de humedad pueden ser elevados. Dado que Montes de Amé es una zona bien establecida, se espera que la plusvalía de la propiedad se mantenga estable en los próximos cinco años, con un crecimiento de alrededor del 3% anual. Sin embargo, es posible que los efectos de la pandemia de COVID-19 afecten el mercado inmobiliario en el corto plazo, por lo que es importante seguir monitoreando la situación del mercado para poder hacer conclusiones más precisas.
- Oferta academica: La zona de Montes de Amé tiene una excelente oferta educativa, con varias escuelas secundarias y preparatorias cercanas. En cuanto a universidades, la mejor opción es la Universidad Marista de Mérida, que está a solo unos minutos en coche de la colonia.
- Oferta cultural: La colonia Montes de Amé está ubicada en una zona muy cercana al centro histórico de Mérida y, por lo tanto, tiene muchas opciones culturales disponibles para sus residentes. Los lugares más destacados son el Museo de Arte Contemporáneo Ateneo de Yucatán, el Teatro Peón Contreras y el Cinemex Altabrisa.
