Casa muy amplia en Villas de Guanajuato
Av. Villas de Guanajuato, villa Salvatierra, 36258 Guanajuato, Gto.
$2,000,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 9.0 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 2
-
Descripción:
Terreno 6 x 25
Planta baja
2 recamaras
Sala
Comedor
Cocina
1 baño completo
Cochera para 2 autos
Patio de servicio muy amplio.
Planta alta
3 recamaras 1 baño completo
Terraza muy amplia y puede ser modificada para otro uso, esta en obra blanca la terraza
Ubicada en closters y es la ultima casa del closters
$ 2, 000. 000
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) Zona con alta demanda por su ubicación privilegiada en el centro de Guanajuato. 2) Oferta cultural y académica atractiva para estudiantes, profesionales y turistas. 3) La construcción de nuevos desarrollos inmobiliarios está limitada por la protección del patrimonio histórico de la ciudad. 4) La oferta de propiedades en la zona es limitada, lo que aumenta la demanda y el valor de las propiedades existentes. 5) La zona se encuentra en constante mejoría gracias a programas de renovación urbana y conservación del patrimonio. Contras: 1) Al ser una zona histórica, hay limitaciones en cuanto a obras de remodelación o construcción. 2) El tráfico y estacionamiento en la zona son limitados y complicados. 3) El costo de vida en la zona es más elevado que en otras partes de la ciudad. 4) La oferta de servicios se enfoca más en turistas y visitantes que en residentes permanentes. 5) El ruido y la actividad turística pueden ser molestos para algunos residentes. En los últimos años, la plusvalía de la zona ha incrementado en un promedio del 9% anual, superando el promedio de incremento de otras zonas de la ciudad. Se espera que esta tendencia continúe en los próximos 5 años debido a la demanda constante y limitada oferta de propiedades, así como a los programas de mejoramiento urbano y conservación del patrimonio histórico en la zona. Se estima que la plusvalía de las propiedades en Villa Salvatierra aumentará en un promedio del 7% anual en los próximos 5 años.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, Villa Salvatierra se encuentra cerca de varias escuelas y universidades reconocidas. Entre las mejores se encuentran la Universidad de Guanajuato, la Universidad de la Salle Bajío y la Escuela Normal Superior Oficial de Guanajuato.
- Oferta cultural: La colonia Villa Salvatierra cuenta con una excelente oferta cultural. Algunos de los lugares más importantes cercanos son el Teatro Juárez, el Museo Iconográfico del Quijote, el Museo Casa Diego Rivera y el Auditorio del Estado de Guanajuato.
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