Casa en Villas de Irapuato
P.º del Atardecer 1180, Lomas del Pedregal, 36670 Villas de Irapuato, Gto.
$6,000,000.00
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Lo esencial
- Plusvalía (%): 25.0 %
- Dormitorios: 2
- Baños : 2
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Descripción:
Bonita Residencia en Villas de Irapuato.
cuenta con 586.52 m2 de terreno y una superficie construida de 300 m2.
Planta Baja
Sala -Comedor a doble altura.
Cocina con acceso desde el interior o por Area de desayunador.
1/2 baño.
Cuarto de lavado.
Cuarto de servicio con baño completo.
Terraza frontal y posterior con vista al campo de golf.
Cochera techada para 3 autos.
Recamara principal con vestidor y baño completo.
120m2 de hardin
PLANTA ALTA.
2 recamaras con closet
2 baños completos.
Sala de Tv con vista a la planta baja.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros de la plusvalía: 1) La ubicación en una zona tranquila y residencial la hace atractiva para personas que buscan vivir en un lugar seguro. 2) Tiene fácil acceso a vías principales como la Avenida Paseo Irapuato, lo que facilita la movilidad. 3) Al estar ubicada en una zona en crecimiento constante, se espera que la plusvalía aumente. 4) La colonia cuenta con amplias zonas verdes y áreas recreativas, lo que aumenta su valor. 5) La arquitectura de las propiedades en la colonia es moderna y atractiva. Contras de la plusvalía: 1) La zona puede ser un poco alejada del centro de Irapuato, lo que puede afectar su atractivo para algunas personas. 2) La oferta cultural es un poco limitada en la zona. 3) En algunas áreas de la colonia, la infraestructura no está completamente desarrollada, lo que puede afectar su valor. 4) La colonia se encuentra cerca de vías de tráfico intenso, lo que puede afectar el valor de las propiedades cercanas. 5) La presencia de algunos negocios no muy atractivos, como talleres mecánicos, puede afectar su valor. Tomando en cuenta la tendencia de aumento en la plusvalía de la zona en los últimos años, se espera que durante los próximos 5 años la plusvalía de la colonia Lomas del Pedregal aumente en un 20-25%.
- Oferta academica: En los alrededores de la colonia Lomas del Pedregal se encuentran diversas opciones educativas como la Universidad Del Valle de Guadiana, el Instituto Tecnológico de Irapuato y el Colegio Montessori Irapuato, considerados entre las mejores opciones educativas de la zona.
- Oferta cultural: En la zona se encuentran algunas opciones culturales como el Museo Regional de Guanajuato Alhóndiga de Granaditas, el Teatro Juárez y el Cinepolis Irapuato. Sin embargo, la oferta cultural no es muy amplia en la colonia.
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