Casa en Venta en San Pedro Cholula
Cholula de Rivadavia, 72760 Cholula, Pue.Lo esencial
- Plusvalía (%): 5.0 %
- Dormitorios: 5
- Baños : 1
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Descripción:
Desarrollo Cholula en privada de 10 casas, 7 a la venta, cerca de avenida que conecta a pirámides, La recta, carcaña, periférico y forjadores. Tonos de cerámica, mármol, granito y maderas al gusto del cliente con hermosa vista. Construcción tradicional con acabados de lujo. Se cotiza aparte pérgola para cubrir cocheras y roof garden. Se puede adaptar zona de jacuzzi en roof garden.
En planta baja cochera semitechada, pequeño jardín al frente, bodega de 2x2mts. Medio baño de visitas , sala comedor con vista al garage y al jardín, comedor y cocina abierta con estufa de 6 quemadores con horno, campana purificadora decorativa con cristal y acero inoxidable con barra en granito, la cocina tiene acceso al cuarto de lavado y alacena , patio de tendido con acceso al jardín de 25mts.
En primer nivel sala de tv, baño completo que comparte con recámaras secundarias amplias.
La recámara principal muy amplia de 4x5mts con walking closet y baño completo.
Sistema de agua a base de bomba sumergible e hidroneumático. Cisterna 10mil litros.
Estructura con muros de tabique rojo Cholula, elementos estructurales verticales y horizontales de concreto armado. Losas de vigueta y bovedilla.
Calentador de GAS, tanque estacionario y tubería de cobre.
Acabados exteriores de cantera natural, loseta cerámica Interceramic. Cancelería de aluminio natural de 2 y 3 con cristal tintex de 6mm.
Carpintería: puertas de tambor de madera y enchapado tipo OKUME barnizado y entintado.
Closets interiores en melamina con frentes de paneles enchapados tipo OKUME barnizado y entintado.
Regaderas monomando Proyecta de HELVEX. Mezcladoras monomandos de lavamanos cromados VALMEX. Muebles sanitarios ONEPIECE Zeus de CASTEL. Lavamanos con cubierta de mármol, ovalines intercermic.
Lámpara tipo LED.
Considerar ANTICIPO DEL 4% y hasta 3 meses en la entrega de las residencias por la carpintería.
Mostrar toda la descripción - Ventajas y desventajas: Pros: 1) La zona se encuentra en constante crecimiento y desarrollo. 2) Es una zona turística, con alta demanda de propiedades para renta vacacional. 3) La oferta educativa y cultural atrae a un público joven con alto poder adquisitivo. 4) La cercanía a la ciudad de Puebla permite tener acceso a todos los servicios y comodidades de una gran ciudad. 5) La arquitectura colonial y la preservación del patrimonio histórico le agregan un valor único a la zona. Contras: 1) El tráfico puede ser un problema en ciertas horas del día. 2) La zona puede ser muy concurrida en temporadas turísticas. 3) El costo de vida es más alto que en otras zonas de Puebla. 4) La seguridad puede ser un problema en algunos puntos. 5) Hay escasez de terrenos y propiedades disponibles, lo cual puede afectar los precios de las propiedades existentes. De acuerdo a los datos de los últimos 5 años, se espera una plusvalía del 5% anual para los próximos 5 años en la zona. Esto debido a la constante demanda y el desarrollo de la zona, así como a la escasez de terrenos y propiedades disponibles.
- Oferta academica: En cuanto a oferta académica, esta zona cuenta con instituciones educativas reconocidas a nivel nacional e internacional. Entre las mejores están la Universidad de las Américas Puebla, el Tec de Monterrey Puebla y el Colegio Americano de Puebla.
- Oferta cultural: La colonia 72760 Cholula cuenta con una gran oferta cultural. Algunos de los lugares más destacados son el Museo Regional de Cholula, el Teatro de la Ciudad de San Pedro Cholula y Cinépolis Cholula. Estos lugares ofrecen una variada programación para todos los gustos y edades.
